Appartamento All'asta In Via Madonnella, 35, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con corte comune all'asta a Montefiascone

Questo appartamento al piano terra, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un borgo tranquillo del viterbese. Luminoso e ben tenuto, offre spazi comodi per una famiglia o come investimento da mettere a reddito.

L'unità è un appartamento residenziale con superficie calpestabile di 93,79 mq (dati catastali: superficie totale 122 mq). Si accede dall'esterno tramite il terreno identificato nella particella 500; l'ingresso conduce direttamente in un ampio soggiorno con angolo cottura e tinello. La distribuzione interna comprende inoltre bagno, disimpegno, due camere da letto e un pratico ripostiglio sottoscala. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetri e persiane, porte tamburate in legno e finiture esterne in intonaco rasato completano l'unità.

Punti di forza: l'immobile è completamente arredato e in buono stato di manutenzione, con impianto termico basato su termocamino e terminali radianti in alluminio, impianto idrico-fognario regolare e finiture curate. L'accesso indipendente dal piano terra e la corte comune (particelle 500 e 504) rappresentano un valore aggiunto per chi desidera spazi esterni condivisi. Non sono rilevate pertinenze private quali garage o posti auto dedicati nella perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Madonnella, 35 nel Comune di Montefiascone (VT), in un contesto residenziale di piccole dimensioni, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione della zona. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità del territorio laziale con buone connessioni ai centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità piano terra)
• Superficie: 93,79 mq calpestabili (superficie catastale totale 122 mq)
• Piano: piano terra, accesso da particella 500 (esterno) — no ascensore
• Località: Montefiascone (VT), via Madonnella 35
• Stato: buono stato di manutenzione, completamente arredato
• Pertinenze: corte comune (particelle 500, 504); accesso attraverso terreno di altra proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: FG.18 PART.92 SUB.9 — Cat. A/3, Consistenza 6,5 vani, Rendita €402,84

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