Villa All'asta In Via Mentuccia, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione signorile con terrazzo e portico all'asta a Montefiascone

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e finiture curate in zona tranquilla. Inserita in un contesto rurale a circa 4 km dal centro di Montefiascone, la proprietà è venduta tramite asta giudiziaria e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica.

Lotto unico composto da abitazione su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie ragguagliata totale di 366,63 mq. Piano seminterrato adibito a deposito di 161,5 mq; piano terra con ampio soggiorno/pranzo (circa 64 mq), cucina, due camere, bagno, portico coperto; piano primo con due grandi camere (una con terrazzo di circa 37 mq), cabine armadio e servizio. L'immobile è dotato di finiture interne quali soffitti in legno, pavimenti in laminato, infissi con doppio vetro e persiane in legno; riscaldamento centralizzato con stufa a biomassa e produzione acqua calda tramite lo stesso impianto. Al sopralluogo risultava occupato e arredato.

Punti di forza: ambiente luminoso, finiture curate, ampi spazi esterni e terrazza panoramica; struttura esterna in ottimo stato con facciate in tufo e intonaco. Criticità e trasparenza: l’immobile presenta difformità urbanistiche rispetto al permesso originario (ampliamenti, nuove aperture e realizzazione del piano primo) e la destinazione catastale è F/3 (unità in corso di costruzione). La regolarizzazione urbanistica e l’aggiornamento catastale sono stimati in circa €180.000; inoltre l’accesso attuale passa su aree private non pignorate (costituzione servitù o adeguamenti da valutare).

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola (Sottozona E4) tranquilla e panoramica, a breve distanza dalla Strada Provinciale SP 08 con collegamenti al centro di Montefiascone e ai servizi locali. Ideale per chi cerca privacy e spazi esterni pur rimanendo vicino ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (villa-like) su 3 livelli (S1-T-1)
• Superficie: superficie ragguagliata utile netta 366,63 mq
• Piano: seminterrato, terra e primo
• Località: Montefiascone (VT) – via Mentuccia snc
• Stato: ottime condizioni di manutenzione esterna; interne rifinite; immobili occupato
• Pertinenze: portico, terrazzo (circa 37,15 mq), deposito seminterrato, aree esterne (parte del piazzale e cancello risultano su particelle non pignorate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sull'immobile, sulle modalità di partecipazione e per organizzare una visita in vista dell'asta giudiziaria a Montefiascone.