Appartamento All'asta In Via Montisola, 55, 01027 Zepponami Vt, Italia - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a montefiascone

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna laziale: villino unifamiliare su un unico livello, proposto in asta giudiziaria a Montefiascone (località Zapponami). L'immobile all'asta offre spazi esterni generosi e una distribuzione interna pratica, ideale come seconda casa o per chi desidera un contesto tranquillo da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'immobile è un villino residenziale sviluppato su un unico piano (piano terra) con copertura a capanna e struttura prefabbricata in legno su platea in cls. Superficie utile interna circa 82,3 mq; porticati per complessivi 21,2 mq; superficie commerciale calcolata 92,87 mq. Interni composti da soggiorno con canna fumaria e camino, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno interno, camera singola e bagno di servizio; soffitti inclinati con altezze variabili fino a 4,25 m.

Punti di forza: indipendenza e privacy in contesto agricolo, due porticati vivibili, camino funzionante e ampio giardino catastale di circa 1.737 mq che circonda la casa; accesso carrabile e recinzione perimetrale. Criticità e elementi da verificare: impianto di riscaldamento con caldaia smantellata e utenze attualmente staccate; agibilità non rilasciata per carenza di documentazione (mancano collaudo statico, attestato L.10/1991 e APE); la titolarità dell’area esterna è stata segnalata in perizia come da verificare (sussiste una servitù perpetua a favore del fabbricato).

Contesto: ubicazione in zona rurale a circa 1,5 km dal centro della frazione di Zepponami e dalla via Cassia, contesto tranquillo con poche costruzioni isolate e ampie vedute agresti. Comodità per chi cerca riservatezza ma con collegamenti a breve distanza ai servizi della zona e alle principali vie di comunicazione. La vendita è promossa tramite asta giudiziaria a Montefiascone, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di personalizzazione e contenimento dell'investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione)
• Superficie: utili interni 82,28 mq; porticati 21,18 mq; sup. commerciale 92,87 mq (totale catastale 138 mq)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Montefiascone (VT), loc. Zapponami, Via Montisola 55
• Stato: costruzione prefabbricata in legno, stato conservativo medio; utenze staccate; caldaia smantellata; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: porticati, area esterna/giardino catastale mq 1.737 (titolarità soggetta a verifica; esiste servitù perpetua a favore dell’immobile)
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciata)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e il supporto nella procedura di acquisto all'asta.