Appartamento All'asta In Via Verentana 124 - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e potenziale personalizzazione all'asta a Montefiascone

Un'occasione per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare: appartamento all'asta situato su due livelli (seminterrato e piano terra) a Montefiascone, pronto per diventare un'abitazione confortevole con interventi mirati. Ideale per chi cerca un investimento con margine di ristrutturazione in una cittadina storica della provincia di Viterbo.

L'immobile è un appartamento catastato A/4 (classe 3) con consistenza di 5,5 vani, posto su piani S1-T. La distribuzione interna attuale presenta difformità sanabili dovute a diversa distribuzione interna e alla chiusura del balcone; i costi stimati per le opere necessarie sono quantificati in €4.499,74 (importo già decurtato dal prezzo base d'asta). Lo stato è da sistemare ma con chiari margini di miglioramento e personalizzazione.

Gli ambienti offrono la possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: locale a piano seminterrato collegato al piano terra dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione. Presenza di balcone oggetto di chiusura. L'immobile è attualmente occupato dall’esecutato: è quindi importante valutare tempi e modalità di liberazione nell'ambito dell'acquisto giudiziario.

Posizione comoda in Via Verventana, Montefiascone (VT), a breve distanza dai servizi locali, negozi e trasporti tipici del centro urbano. Montefiascone offre un contesto tranquillo, con collegamenti verso Viterbo e le principali direttrici della zona.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/4)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (come da perizia CTU)
• Piano: S1 - T (seminterrato e piano terra)
• Località: Via Verventana 124, Montefiascone (VT)
• Stato: occupato dall'esecutato; difformità sanabili (diversa distribuzione interna e balcone chiuso)
• Pertinenze: balcone (chiuso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 113.300,00 (offerta minima € 84.975,00)
• Costo lavori stimati (perizia): € 4.499,74 (già decurtati dal prezzo base)