Palazzo All'asta In Via Delle Grazie - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rurale con terreno all'asta a montefiascone

Questa proprietà all'asta propone un compendio rurale caratteristico, ideale per chi cerca una casa di campagna con ampi spazi esterni e pertinenze agricole. Posizione riservata ma ben collegata: un'opportunità per trasformare un casale storico in una dimora o in un'azienda agricola.

Il lotto comprende un fabbricato abitativo sviluppato su due livelli (piano terra e primo) con ambienti giorno al piano terra e camere al primo piano; superfici interne distribuite in soggiorno/pranzo, cucina con camino, due camere e un bagno. Completano la proprietà diversi fabbricati di servizio: stalla con locale mungitura, magazzini, fienile, rimessa attrezzi, porcilaia e tre tettoie a carattere abusivo. Superficie coperta edificata complessiva e aree pertinenziali per uso agricolo pari a circa 448 mq di fabbricati e terreno agricolo di circa 22.350 mq.

Punti di forza: ampio appezzamento pianeggiante/colturale ideale per vigneto, uliveto o uso agricolo; presenza di strutture agricole già organizzate (stalla, fienile, locali tecnici) che riducono i tempi di avvio di attività; suggestiva atmosfera rurale con elementi architettonici originali (camino, soffitti a cassettoni). Criticità e trasparenza: l’immobile necessita interventi di ristrutturazione e presenta parti non conformi/abusive; risulta inoltre presente occupazione/diritti d’uso sull’abitazione (segnalati in perizia) — verificare dettagli contrattuali prima dell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato a Montefiascone (VT), lungo la strada per Graffignano in località Le Grazie, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento. Zona tranquilla e panoramica, adatta a chi cerca privacy e vicinanza al territorio vitivinicolo del centro Italia.

Prezzo base d’asta €220.000, offerta minima €165.000 (incrementi minimi previsti). Informazioni tecniche e stato di occupazione dettagliati nella perizia; opportunità ideale per investitori o privati interessati a una casa o azienda agricola acquistabile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale con annessi agricoli (compendio immobiliare)
• Superficie: edificata complessiva circa 448 mq; terreno agricolo circa 22.350 mq (dati perizia)
• Piano: fabbricato principale su piano terra e primo (due livelli)
• Località: Montefiascone (VT), località Le Grazie, strada per Graffignano
• Stato: da ristrutturare; parti con difformità/merce abusive; presenza di occupazione/diritti d'uso (vedi perizia)
• Pertinenze: stalla con locale mungitura, magazzino bovini, fienile, rimessa attrezzi, porcilaia, tre tettoie improprie, ampio terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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