Palazzo All'asta In Via Delle Grazie - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale con terreno panoramico all'asta a montefiascone

Questo ampio complesso rurale in vendita all'asta a Montefiascone è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni. Immerso in contesto agricolo, l'immobile offre molteplici fabbricati e terreni disposti su più particelle, perfetto per agriturismo, azienda agricola o intervento residenziale su più unità.

La proprietà (Lotto unico) comprende più fabbricati censiti al Catasto: un locale C/6 di circa 338 mq (consistenza indicata), un'unità A/3 di circa 7,5 vani con superficie registrata di circa 159 mq e un capannone/deposito C/2 di circa 310 mq. Gli immobili sono prevalentemente al piano terra e comprendono stalle, rimessaggi e strutture agricole accessorie; la posizione è segnalata in zona “Le Grazie” (Via delle Grazie) a Montefiascone (VT). La perizia segnala la presenza di estesi terreni agricoli suddivisi in più particelle (seminativo, pascolo e vigneto), con lotti di varie superfici; la destinazione d’uso e la consistenza catastale sono riportate negli atti.

Punti di forza: ampie superfici coperte e scoperti, struttura adatta a riconversione/ospitalità rurale, accessi carrabili e multipli fabbricati utili per deposito/macchinari e allevamento. Stato conservativo da ristrutturare: opportunità per valorizzazione con interventi mirati e creazione di nuove unità o attività agricolo‑ricettive.

Contesto e servizi: posizione in area agreste prossima al centro di Montefiascone, con collegamenti alla viabilità locale e servizi del paese a breve distanza. Ideale per chi cerca privacy e superfici esterne dedicate alla produzione agricola o attività ricettiva rurale nella zona della provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale con fabbricati agricoli e annessi
• Superficie: fabbricati principali circa 338 mq (C/6) + 159 mq (A/3) + 310 mq (C/2); terreni agricoli su più particelle (vedi perizia)
• Piano: prevalentemente piano terra
• Località: Montefiascone (VT), zona Le Grazie / Via delle Grazie
• Stato: da ristrutturare / uso agricolo e rurale
• Pertinenze: stalle, rimessaggi, depositi, terreni seminativi, pascolo e vigneti (più particelle)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d'asta indicato in perizia: € 180.000 (offerta minima € 135.000).
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