Appartamento All'asta In Via Poggio Delle Frusta Snc - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione abitativa con lastrico all'asta a Montefiascone

Questa porzione di fabbricato in corso di costruzione è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile da completare e personalizzare nel cuore del territorio di Montefiascone. Ideale per chi vuole trasformare una struttura grezza in una casa su misura con ampi spazi esterni.

L'unità si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile complessiva di 162,30 mq (piano terra 101,58 mq + primo/sottotetto 60,72 mq). Al piano terra troviamo ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere e accesso al lastrico solare di circa 152,94 mq; al piano primo-sottotetto un magazzino/locale unico, un wc e due balconi per complessivi 18,10 mq. Lo stato è in corso di costruzione: esterni rifiniti, pareti interne intonacate, impianti da completare; lo stato di manutenzione è definito buono ma l'immobile è attualmente privo di agibilità.

Tra i plus da evidenziare: ampi spazi esterni (lastrico e balconi) che consentono molteplici soluzioni di vivibilità e una distribuzione interna che facilita una moderna ristrutturazione. L'accesso avviene dalla pubblica via attraversando parte di una particella esterna (fg.4 part.331) per la quale risulta necessaria la costituzione di una servitù di passaggio di circa 10,04 mq: il relativo onere è stato quantificato e detratto dalla stima complessiva. Si tratta di un immobile all'asta che presenta un concreto potenziale dopo il completamento delle opere.

La posizione è tranquilla, inserita in zona periurbana/traurbana di Montefiascone; pur trovandosi in area con vocazione agricola è raggiungibile la rete dei servizi del centro urbano (negozi, scuole e collegamenti) a breve distanza. Perfetto per chi cerca un intervento che valorizzi spazio e privacy, mantenendo buoni collegamenti con la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (in corso di costruzione)
• Superficie: 162,30 mq calpestabili (p.T 101,58 + p.1/sottotetto 60,72); lastrico solare 152,94 mq; balconi 18,10 mq
• Piano: piano terra + primo sottotetto (T-1)
• Località: Montefiascone (VT), via Poggio della Frusta snc (fg.4 partic.110 sub.3)
• Stato: in corso di costruzione; esterni rifiniti; interni allo stato grezzo con intonaci; agibilità assente; stato di manutenzione buono
• Pertinenze: lastrico solare, balconi; necessaria costituzione servitù di passaggio su particella esterna (ca. 10,04 mq)
• Classe energetica: non indicata (immobile in corso di costruzione)

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