Appartamento All'asta In Via Poggio Delle Frusta Snc - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione in costruzione con lastrico solare all'asta a Montefiascone

All'asta: porzione di fabbricato in corso di costruzione con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca un intervento da completare a proprio gusto. Questa opportunità all'asta in località Montefiascone offre metrature generose e una posizione servita nella zona agricola-residenziale.

L'immobile è una porzione su due livelli (piano terra e primo sottotetto) con superficie calpestabile complessiva di 162,30 m². Al piano terra troviamo ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere oltre a un lastrico solare di circa 152,94 m²; al piano primo sottotetto un vano magazzino/locale unico, un wc e due balconi (tot. balconi 18,10 m²). Stato: grezzo avanzato con copertura completa, pareti esterne finite e intonacate, pareti interne intonacate; impianti da completare. Agibilità non presente.

Punti di forza: ampie superfici vivibili e spazio esterno esclusivo (lastrico solare) che rende l'unità funzionale sia come prima casa sia come investimento; possibilità di personalizzare finiture e distribuzione; costi di regolarizzazione e di costituzione servitù già quantificati in perizia e considerati nella valutazione. Accesso: l'unità si raggiunge dalla pubblica via attraversando una porzione di terreno (particella 331) per la quale è necessaria la costituzione di servitù di passaggio; il relativo onere è stato valutato e detratto dalla stima dell'immobile. Urbanistica: ricadente in ZTO E1 (zona agricola di primaria importanza) con destinazione abitativa ammessa con le limitazioni di zona.

Contesto e servizi: ubicata in Montefiascone, zona Monte Gallo / Poggio della Frusta, contesto tranquillo e semi-rurale con collegamenti alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, aree agricole e percorsi panoramici tipici della zona. Nessun vincolo storico-artistico o uso civico risultante dagli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale in corso di costruzione (piano terra + primo sottotetto)
• Superficie: 162,30 m² calpestabili (oltre lastrico solare ~152,94 m² e balconi ~18,10 m²)
• Piano: piano terra e primo sottotetto (senza ascensore)
• Località: Montefiascone (VT) – via Poggio della Frusta snc
• Stato: grezzo avanzato; copertura completa; impianti da completare; agibilità assente
• Pertinenze: lastrico solare esclusivo, balconi
• Classe energetica: non indicata (fabbricato in corso di costruzione)

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