Attivita Commerciale All'asta In Via Alighieri, 100, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con doppio accesso all'asta a montefiascone

Questa autorimessa di generose dimensioni è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per investitori o operatori locali in cerca di un parcheggio coperto con forte potenziale commerciale. Situata in posizione servita a Montefiascone, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un'ampia autorimessa al piano pilotis con doppia rampa (una in ingresso e una in uscita) che facilita la circolazione e la gestione dei flussi. Superficie utile complessiva circa 542,29 mq; struttura con pilastri intonacati e tinteggiati, area delimitata da cancello carrabile e spazi di manovra interni. L'accesso dalla pubblica Via Dante Alighieri avviene tramite particella urbana di servizio: la perizia segnala la possibile necessità di una servitù di passaggio (costo stimato indicativamente in sede peritale).

Punto di forza è il potenziale commerciale: la zona di Via Dante Alighieri è vivace, con uffici, attività e la vicinanza a presenze istituzionali (sede ASL), il che rende l'autorimessa adatta anche a uso pubblico a pagamento o come parcheggio privato per utenze professionali. Nota importante: l'immobile allo stato attuale non è abilitato come autorimessa coperta perché privo del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI); la perizia stima in circa €10.000 le spese tecniche e impiantistiche necessarie per l'ottenimento del CPI e l'adeguamento alle misure di protezione previste.

Contesto e servizi: collocata a Montefiascone (Via Dante Alighieri n.100 A), l'autorimessa gode di buona visibilità in una strada movimentata e servita; nelle vicinanze si trovano negozi, uffici e servizi pubblici, che aumentano la domanda potenziale di posti auto e parcheggi a pagamento. Tutte le chiavi d'accesso risultano in mano al custode.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa coperta (categoria C/6)
• Superficie: circa 542,29 mq (superficie utile totale)
• Piano: piano pilotis con due rampe (ingresso/uscita)
• Località: Montefiascone, via Dante Alighieri n.100 A
• Stato: buono stato strutturale ma non abilitata (manca CPI)
• Pertinenze: area di manovra, cancello carrabile; accesso tramite particella comunale (possibile servitù da costituire)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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