Attivita Commerciale All'asta In Via Alighieri, 100, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con potenziale commerciale all'asta a montefiascone

All'asta: ampia autorimessa con accesso carrabile e doppia rampa, ideale per investitori o attività locali in cerca di un immobile all'asta con potenziale commerciale nel centro di Montefiascone. Opportunità trasparente e vendibile tramite asta giudiziaria.

Lotto 3 è un'autorimessa di ampie dimensioni (circa 542,29 m² utili), posta al primo piano sottostrada con piano pilotis a una faccia aperta. La struttura è in cemento armato con pilastri intonacati e due rampe di accesso indipendenti; l'area è delimitata da cancello carrabile e serve più unità. Lo spazio interno è ampio e regolare, adatto a parcheggio coperto, deposito veicoli o trasformazione in autorimessa a pagamento previa adeguamento normativo.

Punti di forza: metratura significativa per il centro urbano, doppio accesso carrabile che facilita i flussi, posizione vicino a uffici e servizi (comparto ASL) con potenziale domanda di parcheggio. Criticità note e trasparenti: l'autorimessa non è attualmente abilitata (manca il Certificato di Prevenzione Incendi - CPI); il completamento delle misure tecniche e la pratica di ottenimento del CPI sono stati stimati in circa 10.000 €. Inoltre l'accesso dall'area pubblica/ente urbano (part. 2345) non è incluso nel pignoramento: è necessaria la costituzione di una servitù di passaggio (stima spese notarili comprese circa €2.500).

Contesto e servizi: ubicata in via Dante Alighieri a Montefiascone, l'autorimessa si trova in un contesto di attività commerciali, uffici e servizi pubblici, con possibile richiesta di parcheggi a breve termine. L'immobile ricade in zona soggetta a vincolo paesaggistico/aree di interesse archeologico (art. 13 L.R. 24/98), informazione utile per le destinazioni d'uso e per gli interventi da progettare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / rimessa coperta (uso garage commerciale/pertinenziale)
• Superficie: 542,29 m² (superficie utile complessiva)
• Piano: primo piano sottostrada (piano pilotis con due rampe)
• Località: Montefiascone, via Dante Alighieri
• Stato: strutturalmente in buone condizioni ma non abilitata (manca CPI)
• Pertinenze: accesso carrabile su area ente urbano (part. 2345) non pignorata — servitù necessaria; cancello carrabile comune
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per dettagli sulle procedure, sui costi di adeguamento e per fissare un sopralluogo in vista della partecipazione all'asta.