Appartamento All'asta In Via Asinello, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato all'asta a montefiascone

Questo appartamento in villino è proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno in una piccola realtà laziale. Luminoso e dotato di tre balconi, offre un buon equilibrio tra comfort e potenziale di ristrutturazione.

L’appartamento (abitazione al piano primo) è composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno e disimpegno; completano la proprietà tre balconi e una porzione di terreno pertinenziale. Superficie utile interna circa 77,5 m²; superficie lorda considerata circa 100–113 m² (balconi 16 m²). Altezza interna 2,95 m. Pavimenti in parquet (bagno in ceramica), infissi interni in legno e esterni in alluminio con doppio vetro e tapparelle. Riscaldamento con caldaia a GPL (posto esternamente) e radiatori in ghisa; presente camino a legna. Immobile con ingresso indipendente e buone condizioni statiche generali.

Punti di forza: ambienti ben distribuiti e finiture interne curate (parquet), tre balconi che aumentano la vivibilità, camino e giardino/area esterna di pertinenza ideale per verde e parcheggio. L’unità fa parte di un fabbricato con magazzini al piano terra, con accesso indipendente e senza spese condominiali rilevanti. Segnalazione importante: la perizia evidenzia la necessità di verificare aggiornamenti catastali e pratiche urbanistiche eventualmente richieste prima del trasferimento.

Contesto: ubicato a Montefiascone (Via Asinello), in contesto di tipo villino con aree esterne esclusive. Posizione tranquilla e con buone prospettive di collocamento sul mercato secondo la perizia tecnica; soluzione interessante per chi valuta un appartamento all'asta in provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino (piano primo)
• Superficie: utili ~77,5 m²; superficie lorda presa in stima ~100–113 m²; balconi 16 m²
• Piano: primo (accesso indipendente)
• Località: Montefiascone (VT), Via Asinello
• Stato: buone condizioni statiche e rifiniture interne; possibili adeguamenti catastali/urbanistici da verificare
• Pertinenze: porzione di terreno di pertinenza (quota corrispondente in perizia, circa metà dei 327 m² complessivi) + 3 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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