Appartamento All'asta In Via Asinello, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con terreno all'asta a Montefiascone

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere in una piccola palazzina indipendente a Montefiascone. Posto al primo piano, combina finiture curate e spazi esterni pertinenziali, ideale per famiglie o per investimento tramite asta giudiziaria.

L'abitazione è composta da cucina, soggiorno, due camere, bagno e disimpegno per una superficie utile interna di 77,5 m²; la superficie commerciale valutata è di circa 103,5 m² inclusi balconi (tre balconi totali). Il piano primo è raggiungibile senza ascensore e l'immobile presenta pavimenti in parquet (bagno in ceramica), infissi interni in legno e esterni in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento con caldaia a GPL (radiatori in ghisa) e camino funzionante completano il comfort.

Punti di forza: finiture interne curate, altezza interna di 2,95 m che conferisce ariosità agli ambienti, assenza di spese condominiali grazie all'ingresso indipendente e terreno pertinenziale di esclusiva godibilità. La struttura in tufo e i solai in laterocemento garantiscono buone condizioni statiche; l'esterno non intonacato conserva il carattere tradizionale dell'immobile.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Asinello, in una zona residenziale di Montefiascone ben servita e ben collegata ai servizi locali. La posizione è adatta a chi cerca la tranquillità del centro storico limitrofo senza rinunciare a comodità quotidiane. Ottima visibilità anche per chi valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria a Montefiascone.

Trasparenza: sono presenti pertinenze esterne (quota di 1/2 sul terreno circostante, circa 163,5 m²), non risultano spese condominiali; classe energetica non indicata in perizia (APE da accertare). Eventuali aggiornamenti catastali o verifiche amministrative andranno valutati in sede di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (5 vani)
• Superficie: superficie utile 77,5 m² — superficie commerciale indicativa 103,5 m² (inclusi balconi)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Montefiascone (VT), Via Asinello
• Stato: internamente rifinito (parquet, doppi vetri); buone condizioni statiche
• Pertinenze: quota 1/2 di terreno pertinenziale (superficie terreno complessiva 327 m² — quota circa 163,5 m²); 3 balconi
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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