Appartamento All'asta In Via Zepponami, 01027 Zepponami Vt, Italia - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con garage all'asta a Montefiascone

Un'opportunità rara: casa indipendente con ampio garage e corte esclusiva proposta all'asta in zona tranquilla di Montefiascone. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazio esterno e margine di miglioramento per aumentare valore e resa.

L'immobile è un fabbricato monofamiliare disposto su due livelli: abitazione al piano terra e autorimessa al piano seminterrato. L'abitazione, ben rifinita, presenta zona giorno con cucina separata, disimpegno notte, due camere e bagno; serramenti in PVC con doppio vetro e finiture in buono stato. Il piano seminterrato (autorimessa) di ampia metratura è parzialmente allo stato grezzo e in parte suddiviso con tramezzi ricavati in locali abitativi (cucina, camera e bagno), con possibilità di ripristino o ristrutturazione per uso abitativo.

I punti di forza includono l'ampio garage con accesso diretto dall'area pertinenziale, la corte recintata di proprietà con forno e tettoia, il contesto residenziale servito e la possibilità di acquisto all'asta a prezzo base indicato in perizia. Sono presenti alcune difformità edilizie da regolarizzare (tramezzature e variazioni d'uso del seminterrato) e l'immobile non risulta dotato di certificato di agibilità; trasparenza e valutazione tecniche consentono però di pianificare gli interventi necessari.

La proprietà si trova in Via Zepponami, comoda alla SR2 Cassia e ai servizi del comune di Montefiascone (negozi di prossimità, trasporto e servizi comunali). La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a collegamenti viari rapidi verso i centri limitrofi della provincia di Viterbo.

Valuta questa casa all'asta: un immobile con spazi generosi e potenziale di valorizzazione, perfetto sia per uso personale che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato monofamiliare (unità abitativa su due livelli)
• Superficie: superficie commerciale 186,90 m²; abitazione cat. 92 m² (catastale) / netti abitazione 72 m²; autorimessa 90 m² (catastale 105 m²); area pertinenziale ca. 800 m² (circa 695 m² utili)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato (autorimessa/parziale uso abitativo)
• Località: Montefiascone (VT), Via Zepponami n.151/b
• Stato: abitazione in buono stato; seminterrato parzialmente al grezzo con tramezzi che hanno variato la destinazione d'uso; assenza di certificato di agibilità; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa/garage, area di corte recintata, forno esterno e tettoia; servitù di passaggio da costituire (onere indicativo €2.500)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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