Capannone All'asta In Via Cassia, Nord, 01027 Montefiascone Vt, Italia Montefiascone, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio piazzale all'asta a Montefiascone

Un'opportunità unica: un grande immobile all'asta nel cuore dell'area artigianale di Montefiascone, ideale per chi cerca spazio operativo immediatamente fruibile e visibilità sulla Cassia Nuova. L'immobile viene proposto all'asta in blocco e offre soluzioni commerciali, magazzini e uffici su ampie superfici coperte e scoperte.

Si tratta di un compendio commerciale/artigianale sviluppato ai piani seminterrato e terra, con accesso diretto dalla strada regionale Cassia Nuova (loc. Pian di Monetto, km 94). La composizione comprende ampi locali ad uso commerciale e magazzino (es. unità principale di circa 987 mq e un grande spazio deposito/garage di circa 482 mq), uffici e ulteriori locali operative di diverse metrature, alcuni occupati da attività commerciali. Lo stato conservativo è vario: parti funzionali e in buone condizioni, altre con segni di umidità o necessità di manutenzione puntuale.

Pregi e potenzialità: ampio piazzale di manovra e parcheggio di servizio (area esterna utilizzabile di oltre 10.000 mq), tettoia metallica per copertura parcheggi, accessi multipli e ottima visibilità dalla strada principale. Ideale per attività commerciali, logistica leggera, officine o per chi cerca un investimento immobiliare da valorizzare anche tramite locazione. Alcune unità risultano già locate, garantendo una possibile redditività immediata; la zonizzazione è industriale-commerciale (zona D2), favorevole a molteplici destinazioni d'uso compatibili.

Contesto e servizi: il compendio è inserito nella zona artigianale/commerciale di Montefiascone, con buoni collegamenti stradali verso centri limitrofi e servizi di area industriale. Presenza di viabilità principale (Cassia) e prossimità ad altre attività produttive e commerciali facilitano logistica e approvvigionamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale/artigianale (capannoni, magazzini, uffici)
• Superficie commerciale complessiva: circa 13.000 m² (comprensiva di superfici coperte e pertinenze)
• Superficie esterna/piazzale: area esterna di circa 11.000–11.500 m² (aree comuni e porzioni pertinenziali)
• Piano: seminterrato e piano terra, accessi diretti da piazzale
• Località: Montefiascone (loc. Pian di Monetto) – Strada Cassia Nuova km 94
• Stato: condizioni variegate, da funzionale a necessitare interventi locali (infiltrazioni e umidità in alcuni locali)
• Pertinenze: piazzale ampio, tettoia metallica per parcheggi, aree pertinenziali esclusive (p.lle 369 e 371)
• Classe energetica: non indicata
• Note tecniche: presenza di unità locate; possibile necessità di ripristino tramezzo e variazioni catastali (costi stimati per regolarizzazioni circa € 9.000)

Valuta con attenzione questa soluzione: grande visibilità, ampi spazi operativi e potenziale reddito da locazioni rendono l'immobile interessante per investitori e operatori del settore logistico/commerciale. Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità per l'acquisto all'asta? Contattaci e ti accompagniamo passo passo.