Appartamento All'asta In Via Zepponami N147/b - 01027 Montefiascone (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con ampio giardino all'asta a Montefiascone

Questo villino unifamiliare è proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e autonomia a pochi minuti dal centro di Montefiascone. L’immobile viene venduto in un unico lotto e rappresenta un’opportunità per chi desidera una casa indipendente con ampie pertinenze esterne.

La proprietà si sviluppa su più livelli: piano seminterrato (S1) adibito a magazzini/garage e locali accessori, piano terra e primo ad uso residenziale. La superficie ragguagliata complessiva messa a base di stima è di circa 364 mq, con area esterna di pertinenza di circa 1.000 mq. Interni ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina/pranzo, cinque camere distribuite su piano terra e primo, tre bagni, ripostigli e porticati. Gli spazi coperti (terrazzi e porticati) offrono vivibilità esterna e collegamento diretto con il giardino.

Punti di forza: costruzione recente (realizzata tra 2007 e 2011) in cemento armato, buone finiture e stato di conservazione generale; riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori; impianto fotovoltaico da 5,88 kWp con scambio sul posto; ampie superfici di magazzino/garage utili anche per attività o ricovero mezzi; terrazze e portici panoramici; accesso carrabile e ampia area esterna ideale per giardino o parcheggio. L’immobile è attualmente occupato dal proprietario e dal nucleo familiare; non risultano contratti di locazione registrati.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale della frazione Zepponami, Via Zepponami 147/B, a circa 3 km dal centro di Montefiascone e con collegamenti agevoli verso Viterbo (circa 15 km). Zona tranquilla, bassa presenza di traffico e con buone aree di parcheggio. Servizi di prima necessità raggiungibili nel raggio di pochi minuti d’auto.

Immobile oggetto di procedura esecutiva; si consiglia di consultare la visura ipotecaria e la documentazione disponibile per valutare eventuali gravami prima della partecipazione. Vendita in lotto unico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (unità residenziale A/7 + magazzini C/2)
• Superficie: superficie ragguagliata 364 mq (superficie lorda complessiva 1.718 mq rilevata), area esterna circa 1.000 mq
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra e primo
• Località: Via Zepponami 147/B, Montefiascone (VT)
• Stato: costruzione 2007–2011, buono/abitabile
• Pertinenze: magazzini/garage, portici, terrazzi, ampia area esterna, accesso carrabile, scala interna, impianto fotovoltaico 5,88 kWp
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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