Villa All'asta In Via Terre Dei Consoli, 1 Provincia Di Viterbo, Italia - 01030 Monterosi (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con giardino e garage all'asta a Monterosi

In vendita all'asta un villino inserito in un comparto di villette a schiera: una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e un garage privato in un contesto residenziale. Immobile all'asta con buona accessibilità e documentazione tecnica disponibile.

L'abitazione si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) ed è composta da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; due camere, due bagni e balconi al piano primo; al piano seminterrato cantina, lavanderia, bagno e ampio garage. Superficie commerciale complessiva calcolata: 156,55 mq (85 mq lordi abitazione + parti seminterrate e pertinenze); giardino privato di circa 300 mq e portici esterni. Finiture interne in buono stato: parquet al piano primo, pavimenti in monocottura al piano terra e infissi in legno; impianto di riscaldamento con caldaia a metano esterna.

Punti di forza: ampio spazio esterno ideale per attività all'aperto e bambini, garage e cantina di proprietà, ottima distribuzione interna e certificato di agibilità (prot. 10657 del 04/11/2008). Attualmente la casa è locata con contratto registrato (canone annuo attuale €3.600, contratto trascritto) quindi представляет anche un'opportunità per investitori in cerca di un immobile con reddito. Nota: è stata rilevata una piccola difformità grafica (pilastro non rappresentato in planimetria) sanabile con pratica amministrativa; stima degli oneri di regolarizzazione circa €3.500.

Il villino si trova in località Terre dei Consoli, Monterosi (VT), in un comparto residenziale servito e tranquillo. Nelle immediate vicinanze servizi di prima necessità, collegamenti stradali comodi e aree verdi. Buone prospettive di collocamento sul mercato sia per uso diretto che come investimento tramite asta giudiziaria a Monterosi.

Trasparenza sulle condizioni: immobile libero da vincoli particolari ma facente parte di due distinte gestioni condominiali (spese annuali comunione stimate €600–700 e per il comparto B €1.200–1.300), con alcune controversie in corso relative al costruttore; il contratto di locazione è opponibile alla procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (villetta a schiera) residenziale
• Superficie: 156,55 mq (superficie commerciale calcolata) — giardino circa 300 mq
• Piano: seminterrato, terra e primo (no ascensore)
• Località: Monterosi (VT) — via Terre dei Consoli n.1 int.14/B, Lotto B
• Stato: buono stato di conservazione; certificato di agibilità (04/11/2008); piccola difformità sanabile (costo stimato €3.500)
• Pertinenze: garage, cantina, lavanderia, portici, balconi, giardino privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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