Appartamento All'asta In Via Etruria, Nepi Vt, Italia - 01036 Nepi (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a nepi

Nel cuore di Nepi, occasione immobile all'asta: ampio appartamento con magazzino/garage privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valore. L'immobile all'asta si trova in posizione centrale, con accessi indipendenti su piazzali condominiali direttamente collegati alla via pubblica.

L'unità abitativa si sviluppa al piano terra per circa 86,65 mq utili interni e comprende soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e un balconcino. Al piano seminterrato è presente un magazzino/garage pertinenziale di circa 74,32 mq con unico vano e accesso carrabile; l'altezza media utile interna è di 3,10 m.

Lo stato conservativo è pessimo: materiali di finitura di bassa qualità (piastrelle in gres porcellanato e maioliche), soffitti e pareti intonacati e tinteggiati dove non maiolicati. L'immobile è occupato e privo di certificato di agibilità/abitabilità; sono presenti difformità catastali/planimetriche (finestra in camera spostata e diversa dimensione finestra cucina) ritenute sanabili mediante SCIA in sanatoria ai sensi dell’art.37 DPR 380/2001.

Punti di forza: posizione centrale del paese, doppio accesso tramite piazzali condominiali, ampio magazzino/garage carrabile che offre molteplici possibilità d'uso (deposito, autorimessa, laboratorio) e superficie abitativa sfruttabile con interventi di riqualificazione. Immobile all'asta con potenziale rendimento dopo ristrutturazione o trasformazione.

Zona e servizi: ubicato nella zona centrale di Nepi (Via Etruria n.7), a breve distanza dai principali servizi del paese, negozi e collegamenti locali; ottima visibilità e facilità di accesso dalla via pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa con magazzino/garage pertinenziale
• Superficie: abitazione circa 86,65 mq utili + magazzino 74,32 mq
• Piano: abitazione piano terra; magazzino piano seminterrato (S1)
• Località: Via Etruria 7, Nepi (VT)
• Stato: pessimo stato di conservazione e manutenzione; immobile occupato; privo di certificato di agibilità/abitabilità; difformità sanabili tramite SCIA
• Pertinenze: magazzino/garage unico vano con accesso carrabile; piazzali condominiali di accesso
• Classe energetica: non indicata (IPE non rilevato nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sull'immobile all'asta e sui passaggi per partecipare.