Appartamento All'asta In Via Poggio Fiorito, 01036 Colle Farnese Vt, Italia - 01036 Nepi (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su due livelli con giardino all'asta a Nepi

Situata nella tranquilla frazione Colle Farnese, questa casa su due livelli è offerta all'asta in vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con giardino privato e posto auto a Nepi. L'immobile, libero alla consegna, è ideale per uso residenziale o seconda casa.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e piano seminterrato collegati da scala interna, con ingresso indipendente accessibile dalla corte esterna adibita a giardino. Superficie utile complessiva di circa 133,97 mq (piano terra 69,40 mq + seminterrato 64,57 mq) e superfici esterne lorde indicate in perizia; perfetta per chi desidera ambienti separati e una quota di spazio esterno fruibile.

Stato di fatto conforme ai titoli edilizi (Concessione Edilizia n.22/1997 e variante n.32/1998) e libero da occupanti. Comprende inoltre un locale magazzino e un posto auto di pertinenza esclusiva di 20,00 mq. Dati catastali: Foglio 17, Particella 944 Sub 1 (cat. A7, rendita €867,65) e Sub 2 (posto auto, cat. C6, rendita €17,56).

Punti di forza: ingresso indipendente e giardino privato, ampia superficie calpestabile distribuita su due livelli, posto auto riservato e conformità urbanistica. Note urbanistiche: l'area ricade nella zona C18 (lottizzazione Colle Farnese) ed è soggetta a vincolo idrogeologico; la perizia tecnica è disponibile per consultazione. Si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La posizione garantisce un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dai servizi di Nepi: collegamenti locali, negozi di prossimità e spazi verdi. Ideale per famiglie o per chi cerca una casa con spazio esterno vicino al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitativa su due livelli (piano terra + seminterrato)
• Superficie: utile complessiva circa 133,97 mq (69,40 mq piano terra + 64,57 mq seminterrato)
• Piano: piano terra con seminterrato collegato da scala interna
• Località: Nepi (VT), via Poggio Fiorito, località Colle Farnese
• Stato: libero; conforme ai titoli edilizi (concessione e variante)
• Pertinenze: giardino/corte esterna, locale magazzino, posto auto privato 20 mq (Cat. C6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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