Appartamento All'asta In Via Tor Di Floridi, 7, 01036 Nepi Vt, Italia Nepi, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con camino all'asta a nepi

Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: appartamento all'asta disposto su due livelli, caratterizzato da soffitti in legno e camino originale. Ideale per chi cerca una soluzione dal forte fascino centrale da ristrutturare con interventi limitati.

L'appartamento (80 mq totali) si sviluppa su primo e secondo piano collegati da scala interna; per accedervi si sale una rampa di scale chiuse da un cancello di proprietà. Al primo livello si apre un corridoio che disimpegna soggiorno, bagno, studio e la cucina con camino; dal vano studio si accede al piano superiore. Soffitti in legno in buono stato, struttura portante in muratura. Le altezze interne sono circa 2,35 m al piano inferiore e una media di 2,15 m al piano superiore (min 1,30 / max 2,30).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, ambiente con elementi caratteristici (soffitti in legno e camino), immobile libero e immediatamente accessibile per sopralluoghi. Stato di conservazione discreto: necessita ritinteggiatura esterna e interventi di tinteggiatura interna su una camera, ma non presenta difformità catastali. Stima indicativa del valore di mercato redatta dalla CTU: €60.000; valore locativo indicativo €400/mese.

Contesto e servizi: situato in centro storico di Nepi (Via Tor di Floridi n.3), zona A del PRG, a breve distanza da servizi locali, negozi, trasporti e dalla vita del borgo. Perfetto per chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento immobiliare in asta giudiziaria nel Viterbese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione)
• Superficie: 80 m² (circa 40 m² per piano)
• Piano: primo e secondo piano collegati internamente (senza ascensore)
• Località: Nepi (VT), centro storico, Via Tor di Floridi
• Stato: discreto, necessita ritinteggiatura; struttura portante in muratura
• Pertinenze: accesso tramite rampa di scale chiusa da cancello di proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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