Villa All'asta In Via Degli Orti, 662, 01036 Nepi Vt, Italia Nepi, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino all'asta a nepi

Scopri un'opportunità all'asta nel cuore di Nepi: appartamento su due livelli con giardino privato e finiture moderne, ideale per chi cerca spazio, comfort e una soluzione pronta da abitare. Un immobile all'asta con ampi esterni e ottime potenzialità per investimento o residenza.

Appartamento disposto su piano terra e primo, con superficie lorda commerciale equiparata di 124 m² (superficie catastale 120 m²). Al piano terra ingresso su soggiorno di circa 21 m², cucina di circa 10 m², bagno, lavanderia e una camera; al primo piano una seconda camera, secondo bagno e balcone di 6 m². Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 180 m² che regala privacy e uno spazio esterno vivibile. Stato di conservazione buono: pavimenti in gres, infissi in PVC a doppio vetro, persiane in alluminio e scala rivestita in travertino.

Punti di forza: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, tre climatizzatori, pannello fotovoltaico da 1 kW e pannello solare per acqua calda. L’immobile è conforme ai titoli edilizi e offre finiture pratiche e moderne, ideale per vivere subito senza interventi urgenti. La perizia indica base d’asta arrotondata di €197.900 (valore stimato attuale €198.400) e segnala un importo residuo al consorzio di €482,42.

Situato nella lottizzazione “Galeotti”, a poche decine di metri dal centro urbano di Nepi, l’appartamento gode di rapido accesso ai servizi locali: negozi, scuole e collegamenti stradali. Quartiere residenziale tranquillo e consolidato, perfetto per famiglie e chi cerca comodità a due passi dal centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: 124,00 m² (superficie lorda commerciale equiparata) – sup. catastale 120,00 m²
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Nepi (VT), via degli Orti n. 662
• Stato: buono, pronto all’uso
• Pertinenze: giardino privato ~180 m², balcone 6 m², lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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