Villa All'asta In Via Degli Orti, 628, 01036 Nepi Vt, Italia Nepi, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino all'asta a Nepi

All'asta: opportunità per chi cerca un’abitazione moderna con spazio esterno privato vicino al centro di Nepi. Appartamento su due livelli, pronto per essere valorizzato da chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare ai servizi del paese.

L’appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie lorda commerciale equiparata di 125 mq (superficie catastale 118 mq). Al piano terra ampio soggiorno d’ingresso (circa 21 mq), cucina (10,1 mq), una camera, bagno e lavanderia; al piano primo camera matrimoniale, secondo bagno e balcone. Completa la proprietà un’area esterna a uso esclusivo di circa 190 mq, ideale per relax, orto o spazio per bambini.

Punti di forza: impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti in gres, scala interna rivestita in travertino, impianto fotovoltaico da 1 kW e pannello solare per acqua calda. Stato generale buono: finiture moderne e impianti funzionanti. L’immobile è attualmente occupato per uso abitativo.

Contesto e servizi: ubicato nella lottizzazione “Galeotti”, a due passi dal centro urbano di Nepi, comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Zona residenziale tranquilla, con spazi esterni privati e vicinanza a esercizi locali, scuole e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + piano primo)
• Superficie: 125 mq (superficie lorda commerciale equiparata) — sup. catastale 118 mq
• Piano: piano terra con piano primo collegato internamente
• Località: Nepi (via degli Orti, n. 628)
• Stato: buono, finiture moderne, impianti funzionanti
• Pertinenze: area esterna privata circa 190 mq, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: Euro 639,12 (A/2 — 5,5 vani)
• Prezzo base d’asta indicativo nella perizia: €199.500

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