Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 33, 01036 Nepi Vt, Italia Nepi, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento accogliente all'asta a Nepi, nel centro storico Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Nepi, Viterbo. Questo appartamento al piano terra offre la possibilità di vivere nel fascino del centro storico, coniugando tradizione e potenziale di personalizzazione. L'unità abitativa, di circa 38,65 mq netti, è situata in un edificio storico edificato prima del 1942. Nonostante le parti condominiali presentino una manutenzione conservativa scadente, l'appartamento vanta condizioni interne buone. Varcando la porta d'ingresso con doppia serratura di sicurezza, si accede direttamente al Pranzo-Soggiorno di 21,50 mq, cuore della casa con pareti intonacate, soffitto in legno e pavimenti in monocottura. Da qui si diramano il disimpegno, che conduce alla luminosa camera da letto di 14,10 mq con finestra su area privata, e al bagno di 1,95 mq, completo di lavabo, doccia e sanitari a pavimento. Tutti gli infissi sono in legno con vetro doppio e persiane in alluminio, garantendo buona luminosità. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet, e l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. È importante notare che l'immobile all'asta presenta alcune difformità urbanistiche, inclusa l'apertura di una finestra nella camera da letto, che richiedono regolarizzazione con costi stimati in circa €3.000,00 più IVA. Non è stata rinvenuta richiesta di agibilità. Attualmente l'immobile è occupato dall'esecutato ma è libero da contratti di locazione opponibili. L'appartamento è strategicamente posizionato nel centro storico di Nepi, un'area tranquilla e ben servita, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La sua posizione centrale lo rende ideale per chi desidera vivere a pochi passi dai servizi principali. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento • Superficie: 38,65 mq netti (43 mq catastali) • Piano: Terra • Località: Nepi (VT), via Garibaldi n. 33 • Stato: Buono (interno), Manutenzione scadente (condominiale esterno), necessita sanatoria urbanistica e aggiornamento catastale • Pertinenze: Accesso tramite area cortilizia condominiale • Classe energetica: Non indicata Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti ogni dettaglio per questa interessante proposta.