Appartamento All'asta In Via Di Corte 24, 01036 Nepi Vt, Italia Nepi, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con terrazzo all'asta a nepi centro

Questo appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Nepi offre un'opportunità per chi cerca una casa con carattere e vista sul tessuto urbano tipico del borgo. Ideale per investimento o per chi desidera una residenza da personalizzare, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 100,14 m² ed è posta al piano primo e secondo (sottotetto); l'ingresso avviene tramite una scala condominiale comune. Al piano primo si apre un ampio soggiorno con accesso alla cucina, un bagno e un ripostiglio; una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove si trova una camera, una cabina armadio, un secondo bagno e un terrazzo con piccolo locale sottotetto (altezza interna 250 cm). Gli infissi sono in alluminio e/o legno, i pavimenti in gres porcellanato; riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni e camino a legna. Si segnala che tutte le utenze risultano distaccate e l'immobile è libero al momento del sopralluogo (accesso eseguito con apertura forzosa).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, presenza di terrazzo, doppio livello che valorizza la privacy, impianto di riscaldamento funzionante e camino. Criticità note: immobile inutilizzato da tempo e da rinfrescare; necessaria l'aggiornamento planimetrico catastale per la diversa distribuzione interna (costo stimato per la regolarizzazione presso Agenzia delle Entrate: €500). Questa casa all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria a Nepi con margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona centrale, con limitazioni di traffico (ZTL) e parcheggi disponibili; servizio commerciale e di pubblica utilità nella media (negozi, farmacie, scuole). Collegamento stradale principale a circa 13 km dalla superstrada; i principali centri limitrofi sono Sutri, Civita Castellana e Monterosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (primo e secondo - sottotetto)
• Superficie: 100,14 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (senza ascensore)
• Località: Nepi (VT), Via di Corte 24 (centro storico)
• Stato: conservazione accettabile, abitazione inutilizzata da tempo, utenze distaccate
• Pertinenze: terrazzo con piccolo locale sottotetto; ingresso da scala comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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