Appartamento All'asta In Via Roma, 28, 01036 Nepi Vt, Italia Nepi, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a Nepi

Introduzione
Proposta all'asta: appartamento spazioso e luminoso nel centro di Nepi, ideale per chi cerca un'abitazione pronta ad essere valorizzata con interventi mirati. L'immobile viene venduto in asta giudiziaria e rappresenta un'opportunità d'acquisto per investitori o famiglie.

Descrizione degli ambienti
Si tratta di un appartamento residenziale di 84 m² commerciali (oltre 10 m² di accessori) con ingresso da scala condominiale. L'unità, posta al piano T-1 (altezza interna 295 cm), offre un'ampia zona giorno open-space con angolo cottura e due balconi, un disimpegno, un bagno e due camere (matrimoniale e singola). Le finiture comprendono pavimenti in grès porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera e porta blindata.

Punti di forza e informazioni utili
Completa la proprietà una cantina/magazzino al piano terra (accessori 10 m²) con luce e acqua allacciata. Riscaldamento attuale garantito da stufa a legna e scaldacqua elettrico; lo stato di conservazione è discreto. L'immobile è attualmente occupato dai debitori: è quindi importante considerare i tempi e le procedure dell'asta. Sono presenti difformità interne regolarizzabili (pratica di sanatoria CILA e aggiornamento catastale) con costi stimati complessivi pari a €2.950 e tempi indicativi di circa 60 giorni.

Contesto e servizi
Collocato in zona centrale di Nepi, l'appartamento gode di buona vicinanza ai servizi urbani primari e secondari (negozi, scuole, farmacie, municipio) e di facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Parcheggi nelle vicinanze e traffico locale rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 84,00 m² (commerciali) + accessori 10,00 m²
• Piano: T-1 (altezza interna 295 cm)
• Località: Nepi (VT), via Roma 28
• Stato: discreto, con lavori di regolarizzazione urbanistica/catastale necessari (sanatoria)
• Pertinenze: cantina/magazzino al piano terra (10 m²), 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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