Ufficio All'asta In Via Dei Tre Portoni - 01036 Nepi (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un immobile commerciale in una zona strategica? Questa è la tua occasione! Un immobile commerciale di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Viterbo con un'offerta minima di soli 30000.00 €. Il custode, Mauro Baraldi, è a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e rispondere alle tue domande. Non perdere questa opportunità unica di investimento! Contatta Mauro Baraldi utilizzando i recapiti nella sezione contatti a fianco.

L'immobile in questione è un ufficio di proprietà dell'esecutato, situato al primo piano del centro commerciale direzionale "Tre Portoni" a Nepi (VT), in Via dei Tre Portoni. L'ufficio è composto da due stanze, due disimpegni e un bagno con un'altezza media di 300 cm, per una superficie utile totale di circa 45,60 mq. L'immobile è in buono stato di manutenzione e risulta censito al NCEU del Comune di Nepi al Foglio 11 con la Particella 1167 (Sub 56, Zona censuaria 1, Categoria A/10, Classe U, Consistenza 3 vani, Rendita Euro 883,14, Indirizzo Via dei Tre Portoni, piano 1). Tuttavia, è stato aperta una porta con l'ufficio adiacente, il che lo rende difforme dalla licenza edilizia. Tale difformità è sanabile secondo le prescrizioni, modalità e costi indicati dal CTU. L'immobile è stato acquisito dal debitore con atto notarile, alla presenza del coniuge.

L'Agro Falisco appare come una vallata piatta e collinare, ma la sua immagine cambia completamente quando ci si addentra nelle strade principali. I "Cavoni" sono vie di comunicazione pre-romane che collegano le Forre ai pianori tufacei, costituiti da fenditure continue nella roccia vulcanica delimitate da pareti verticali. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.43 km), poste (0.55 km), scuola (0.33 km), banca (0.39 km), bancomat (6.02 km), bar (7.03 km), fermata autobus (0.37 km), siti storici (2.05 km).