Villa All'asta In Loc Colle Farnese 8 - 01036 Nepi (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere una casa tutta tua? Questa è la tua occasione! Un immobile residenziale di grande valore sarà messo all'asta presso il tribunale di Viterbo. L'offerta minima è di soli 74672.25 €, un prezzo imbattibile per una proprietà così prestigiosa. Il custode, Maurizio Rubini, è a tua disposizione per qualsiasi informazione o chiarimento. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di un immobile da sogno! Contatta subito Maurizio Rubini tramite i recapiti nella sezione contatti a fianco.

Si tratta di un villino indipendente situato nel Comune di Nepi, in località Colle Farnese al civico 8 di via delle Ginestre. L'immobile è composto da tre livelli collegati da scala interna e ha una superficie di 7 vani. Al piano seminterrato ci sono 2 vani più servizio con accesso da rampa esterna (originariamente destinati a garage e magazzino), mentre al piano terra ci sono un portico antistante al soggiorno con cucina, una stanza, un servizio igienico e un'area di corte circostante. Al piano primo ci sono un disimpegno, due camere (una delle quali richiede una trasformazione a locale tecnico), un balcone e un servizio igienico. L'immobile è identificato al NCEU al foglio 17 particella 762 Categoria A/7 di classe 1 e ha una rendita di Euro 1. 012,26. Il valore dell'immobile è di € 191. 808,00, ma occorre detrarre le spese occorrenti alla regolarizzazione delle opere abusive descritte al punto R14 e procedere alla richiesta del certificato di agibilità e la redazione del certificato di attestazione energetica, per un importo stimato complessivo pari ad € 15. 000,00 comprensivi di oneri professionali e sanzioni. Il valore del lotto 1 è pari ad € 176. 808,00, mentre il prezzo arrotondato a base d'asta per la piena proprietà è di Euro 177. 000,00

L'Agro Falisco appare come una vallata piatta e collinare, ma la sua immagine cambia completamente quando ci si addentra nelle strade principali. I "Cavoni" sono vie di comunicazione pre-romane che collegano le Forre ai pianori tufacei, costituiti da fenditure continue nella roccia vulcanica delimitate da pareti verticali. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.19 km), poste (2.66 km), scuola (2.91 km), banca (3.55 km), bancomat (7.48 km), bar (7.46 km), fermata autobus (3.53 km), siti storici (5.19 km).