Appartamento All'asta In Strada Di Serrale N 14 - 01010 Oriolo Romano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terreno all'asta a oriolo romano

Questo appartamento indipendente su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con ampio terreno privato in contesto rurale a breve distanza dai servizi. Immobile all'asta ideale per chi desidera trasformare un bene caratteristico in una residenza funzionale o un rifugio verde.

L'immobile è un appartamento su due livelli (seminterrato e piano terra) di circa 110 mq calpestabili, con superficie commerciale complessiva di 233 mq. Internamente si accede dal piano seminterrato tramite portafinestra sulla cucina; al piano seminterrato si trovano cucina (ricavata da parte della cantina), ampio soggiorno, ripostiglio e bagno cieco; al piano terra disimpegno, tre camere, bagno e balcone accessibile da una camera. Le altezze interne sono 2,70 m (seminterrato) e 3,15 m (piano terra). Lo stato è di abbandono ma con buona conservazione generale: lavori di tinteggiatura e pulizia sono sufficienti per abitabilità di base.

Il lotto comprende ampi spazi esterni: corte esclusiva di 820 mq attorno all'abitazione e ulteriori terreni seminativi per complessivi 4.470 mq (superficie totale proprietà 5.290 mq), con alberi da frutto e ulivi. Non è presente condominio; l'accesso avviene dalla pubblica via tramite cancello privato. Si segnala la presenza di difformità tra planimetria catastale e stato di fatto (balcone più ampio, finestre mancanti al seminterrato e apertura ricavata su muratura portante per collegare la cucina): alcune difformità sono sanabili con SCIA in sanatoria, altre richiedono ripristino come da progetto.

Plus e note pratiche: posizione tranquilla in zona agricola (PRG zona E1) con vincolo paesaggistico; ottimo potenziale per chi cerca un immobile indipendente con grande terreno. Trasparenza sui costi: le spese stimate per regolarizzazioni e ripristini sono circa €10.000 (stima per adeguamenti urbanistici e tecnico-operativi da detrarre dal valore). Immobile all'asta e libero/abbandonato, pronto per chi desidera partecipare a un'asta giudiziaria a Oriolo Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli + terreni
• Superficie: 110 mq calpestabili (superficie commerciale 233 mq); terreni 4.470 mq + corte esclusiva 820 mq (totale proprietà 5.290 mq)
• Piano: su due livelli (seminterrato + piano terra)
• Località: Strada di Serrale 14, Oriolo Romano (VT)
• Stato: non occupato, stato di abbandono ma buona conservazione; difformità catastali presenti (regolarizzazioni necessarie)
• Pertinenze: corte esclusiva 820 mq, terreni seminativi 4.470 mq (ulivi e alberi da frutto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.