Villa All'asta In Via Le Grazie, 01028 Orte Vt, Italia Orte, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a Orte

Un'imperdibile opportunità all'asta: ampia casa indipendente con giardino e corte esclusiva, perfetta per chi cerca spazio, privacy e un contesto tranquillo da personalizzare. Ideale sia come residenza famigliare che come investimento con potenziale di rivalutazione.

La proprietà è un fabbricato residenziale sviluppato su piano terra e primo, con superficie abitabile calpestabile di 295,57 m²: al piano terra ingresso-salone, vano multiuso, pranzo, cucina, lavanderia, bagno e ampio portico; al piano primo disimpegno, corridoio, 5 camere da letto, vano armadio, bagno e servizi. Superfici accessorie: portico 36,80 m² e terrazzo 18,63 m²; corte esclusiva pertinenziale di circa 978,72 m². Il terreno catastale complessivo risulta pari a 1.235 m².

Impianti e finiture funzionali: riscaldamento e ACS con caldaia a gas metano e radiatori, infissi con doppi vetri, porte interne in legno tamburato, pavimenti in gres porcellanato al piano terra e parquet al primo piano; dotazioni di allarme e predisposizioni elettriche. L'immobile è libero e nella disponibilità del debitore. Si segnalano difformità edilizie riscontrate e lavori di ripristino stimati nella perizia (importo indicativo complessivo circa €7.140) che impattano sull'iter di regolarizzazione urbanistica.

Posizione e servizi: ubicato in via Le Grazie, Comune di Orte (VT), in zona periferica ma servita dalla viabilità comunale (SP 30) e comoda al centro cittadino. Contesto residenziale con facilità di parcheggio, spazi esterni ampi e ottime potenzialità per chi desidera un'abitazione indipendente con giardino vicino ai servizi locali.

Immobile all'asta con ottimo potenziale per famiglie numerose o per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampi spazi esterni da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente con terreno
• Superficie: abitabile calpestabile 295,57 m²; portico 36,80 m²; terrazzo 18,63 m²; corte esclusiva 978,72 m²; terreno catastale 1.235 m²
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: via Le Grazie, Orte (VT)
• Stato: buono/discreto — libero e disponibile; presenti difformità urbanistiche con costi di rimessa in pristino stimati nella perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, portico, terrazzo, terreno pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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