Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 28, 01028 Orte Scalo Vt, Italia - 01028 Orte (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balcone all'asta a Orte Scalo

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare vicino alla stazione di Orte. Venduto tramite asta giudiziaria, l'immobile offre spazi pratici e una pertinenza esclusiva, perfetti per trasformare un investimento in una casa su misura.

L'unità abitativa è un appartamento residenziale di circa 63 m² calpestabili (superficie commerciale 80,20 m²), posto al piano secondo di una palazzina con accesso da scala condominiale. Internamente si compone di corridoio distributivo, cucina con portafinestra e balconcino di 1,6 m², soggiorno, due camere e bagno. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in marmette di graniglia; gli infissi sono in legno con persiane esterne in legno verniciato verde. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa (utenze attualmente staccate).

Tra i punti di forza: posizione comoda a servizi e trasporti (vicinanza alla stazione di Orte), la presenza di una cantina/ripostiglio pertinenziale al piano terra (circa 14 m²) e il balcone che assicura areazione e affaccio. Criticità da considerare: stato di manutenzione interno valutato scadente, necessità di interventi di ristrutturazione e assenza di certificato di agibilità negli atti. L'immobile si trova parzialmente arredato; la documentazione catastale è conforme allo stato dei luoghi.

Contesto e servizi: la proprietà è situata in Orte Scalo (VT), in posizione comoda per collegamenti ferroviari e servizi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, mezzi pubblici e infrastrutture utili per la vita quotidiana, rendendo l'immobile interessante sia per uso personale sia per investimento da mettere a reddito dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione)
• Superficie: ca. 63,00 m² calpestabili (sup. commerciale 80,20 m²)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Orte Scalo (Orte), via Turati n. 28 (VT)
• Stato: da ristrutturare / stato di conservazione scadente; utenze staccate; nessun certificato di agibilità reperito
• Pertinenze: ripostiglio/cantina al piano terra (circa 14 m²); balconcino 1,6 m²
• Classe energetica: non indicata (dati non presenti in perizia)
• Valore stimato: valore di mercato €64.160 (prezzo base d'asta indicativo €64.000)

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