Appartamento All'asta In Via Sasseta, 18, 01028 Orte Vt, Italia Orte, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Orte

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca una casa pronta ad essere personalizzata: appartamento all'asta nel cuore di Orte (VT), ideale come prima casa o investimento. L'immobile, accessibile direttamente dalla pubblica via, si presenta con ambienti razionali e un balcone che ne completa la fruibilità.

Descrizione
Si tratta di un appartamento residenziale (categoria catastale A/4, classe 4) con consistenza di 5,5 vani; la superficie utile omogeneizzata è di 82,12 mq mentre la superficie commerciale lorda indicata è di 116,01 mq. È posto al piano secondo (con accesso tramite scala dalla quota stradale, indicato come -1 rispetto al piano strada) di un edificio articolato su più livelli. L'ingresso è da portoncino blindato che introduce un corridoio a “L” con distribuzione verso i locali principali.

La distribuzione interna comprende cucina abitabile, soggiorno/pranzo, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e un balcone terminale. Le finiture sono essenziali: pavimenti in monocottura 40x40, rivestimenti del bagno fino a 2,10 m, pareti intonacate e pitturate. L'impianto di riscaldamento è affidato a una caldaia murale a gas metano con corpi radianti in alluminio; sono presenti utenze idrica, elettrica e gas. L'impianto elettrico è originale dell'epoca di costruzione e richiede verifica/adeguamento (assenza di messa a terra e di dispositivo salvavita segnalata nella perizia).

Punti di forza e note
Gli spazi interni ben distribuiti consentono una razionale organizzazione degli ambienti e la possibilità di modernizzare la casa con interventi contenuti. La posizione con accesso dalla strada rende comodo il carico/scarico e l'accessibilità quotidiana. Segnaliamo con trasparenza la necessità di aggiornamenti impiantistici per adeguamento alle norme attuali, elemento che incide sul prezzo e rappresenta un'opportunità per chi compra all'asta.

Contesto e servizi
L'appartamento si trova nel comune di Orte (VT), area con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione è adatta a chi cerca la comodità del centro storico e la vicinanza ai servizi cittadini pur mantenendo costi di gestione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/4)
• Superficie: utile omogeneizzata 82,12 mq / commerciale 116,01 mq
• Piano: secondo (con accesso da scala, -1 rispetto al piano stradale)
• Località: Orte (VT)
• Stato: conservazione sufficiente, necessita adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: balcone; ripostiglio interno
• Altri dati tecnici: consistenza 5,5 vani; rendita € 298,25; caldaia murale a gas; utenze attive
• Ascensore: assente
• Classe energetica / IPE: non indicata nella perizia

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