Appartamento All'asta In Via Dei Timonieri, 9, 01028 Orte Vt, Italia Orte, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampia terrazza all'asta a Orte

All'asta proponiamo un appartamento residenziale con grande terrazza vivibile e garage, ideale per chi cerca spazio esterno in centro fuori città. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a Orte (VT), con prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è un appartamento al secondo piano (scala B) composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, tre camere e due bagni; la superficie calpestabile è di circa 84 mq (superficie catastale 115 mq, 6,5 vani). L’altezza interna è di 2,70 m, l’unità è completata da una terrazza di circa 53 mq accessibile dalla zona giorno e da un balcone di circa 9 mq (esterni complessivi ~62 mq), perfetti per pranzi all'aperto e relax. In aggiunta è presente un garage al piano terra di circa 18 mq con accesso carrabile.

Punti di forza: ampi spazi esterni, distribuzione funzionale degli ambienti e garage di pertinenza. Note importanti: la perizia considera in detrazione le spese necessarie per la regolarizzazione urbanistica di una tettoia in ferro sulla terrazza e per l'affrancazione del diritto di superficie; lo stato detentivo è occupato e non risulta certificazione energetica dell’unità. Prezzo base d’asta indicato €96.200 (offerta minima pari al 75%).

Situato nel comune di Orte, via dei Timonieri n.9 (già via dei Calefati), in una zona di espansione ben servita; comodo ai servizi locali, negozi e collegamenti principali. Contesto residenziale tranquillo con ampia area condominiale e facilità di accesso carrabile al garage.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di proprietà superficiaria)
• Superficie: calpestabile circa 84 mq (sup. catastale 115 mq, 6,5 vani)
• Piano: secondo (scala B), senza ascensore
• Località: Orte (VT), via dei Timonieri n.9 (già via dei Calefati)
• Stato: occupato, senza certificazione energetica disponibile
• Pertinenze: terrazza 53 mq + balcone 9 mq (esterni complessivi ~62 mq); garage ~18 mq (piano terra)
• Classe energetica: non disponibile / attestazione mancante

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