Posto Auto All'asta In Via Arco Muccetti, 12, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa scavata nel tufo all'asta a roncilglione

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale unico nel centro storico di Ronciglione: un'autorimessa/magazzino interamente scavata nel banco tufaceo, ricca di carattere e con accesso indipendente. Ideale per uso privato come deposito o rimessa, oppure come investimento da valorizzare.

Locale a piano terra di tipologia magazzino/autorimessa, con consistenza catastale 40 mq (superficie catastale indicata 81 mq). Accesso indipendente con porta ad arco lignea a due ante; l'ambiente è ricavato nel masso tufaceo, presenta due gole di cantina (una non riportata in planimetria) e finiture al grezzo. Presente impianto elettrico; lo stato d'uso è men che mediocre e non risulta certificato di agibilità.

Punti di forza: posizione nel cuore del centro storico, carattere tipico con strutture in tufo, ingresso autonomo e potenziale pertinenziale per l'abitazione sovrastante. Segnalata la presenza di vincolo di obbligo edilizio a favore del Comune (area a parcheggio a servizio dell'abitazione). Sono indicati interventi necessari per regolarizzazioni e piccoli ripristini, con importi stimati nella perizia che riducono il prezzo base d'asta: costi per sanatoria, oneri professionali e ripristini sono già considerati nella valutazione.

Contesto: ubicato in Via Arco Muccetti, nel centro storico di Ronciglione (VT), a breve distanza dai principali servizi cittadini e dalla piazza principale. Zona caratteristica, con passaggio pedonale e forte potenziale turistico/ricettivo per chi desidera un immobile con forte identità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / magazzino scavato nel tufo
• Superficie: consistenza 40 mq (superficie catastale 81 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Arco Muccetti, 12 — Ronciglione (VT)
• Stato: al grezzo, stato d'uso men che mediocre; impianto elettrico presente; nessun certificato di agibilità
• Pertinenze: vincolo area a parcheggio a servizio dell'abitazione; due gole di cantina (una non documentata)
• Classe energetica: non presente nella perizia

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