Appartamento All'asta In Via Arco Muccetti, 14 16, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento centro su 3 livelli all'asta a Ronciglione

Luminoso appartamento su tre livelli nel cuore del centro storico, proposto all'asta giudiziaria. Un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia con ingressi autonomi e potenziale di valorizzazione in una delle piazze principali di Ronciglione.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e secondo per una superficie complessiva di circa 158 mq (PT ≈ 48 mq, P1 ≈ 60 mq, P2 ≈ 50 mq). Al piano terra ingresso autonomo a livello con quattro vani e servizio; il primo piano è accessibile tramite rampa esterna e ospita zona giorno, cucina/pranzo e bagno; il secondo piano, con accesso interno, comprende camere e un portico che affaccia sul centro storico. Finestre in alluminio, pavimenti in maiolica, porte interne lignee; impianto elettrico dichiarato a norma.

Punti di forza: posizione centrale, doppio accesso con separazione funzionale tra piano terra e primo, presenza di un vano con portico al secondo piano e al piano secondo impianto di riscaldamento autonomo. Ideale per famiglie alla ricerca di spazio o per chi intende recuperare e ridistribuire gli ambienti per valorizzare l'immobile. Gli spazi offrono ampie potenzialità di personalizzazione.

Criticità e trasparenza: manca certificato di agibilità e non è presente l'APE nella perizia. Sono state rilevate modifiche interne ed esterne (ridistribuzioni di tramezzi, chiusura di portici, apertura di finestre e canna fumaria) che richiedono interventi di regolarizzazione edilizia (CILA/SCIA in sanatoria a seconda della natura degli interventi). Gli impianti elettrici risultano a norma; assenza di impianto di riscaldamento al piano terra e al primo piano (presente riscaldamento al secondo).

Contesto e servizi: l'appartamento si affaccia su Via Arco Muccetti, in pieno centro storico di Ronciglione, comodo a negozi, servizi pubblici e alla piazza principale. Buoni collegamenti con le vie di comunicazione locali e con i servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su tre livelli (piano T, 1, 2)
• Superficie: PT ≈ 48 mq; P1 ≈ 60 mq; P2 ≈ 50 mq — tot. ≈ 158 mq
• Piano: terra, primo (accesso esterno), secondo (accesso interno)
• Località: Via Arco Muccetti 14-16, Ronciglione (VT)
• Stato: piano terra e secondo discreto; primo piano in stato mediocre; impianto elettrico a norma; assenza di impianto centralizzato riscaldamento su alcuni piani
• Pertinenze: portico al piano secondo; ingressi autonomi per PT e P1
• Classe energetica: non indicata (APE assente nella perizia)
• Catasto: Cat. A/3, vani 9,5, rendita €883,14

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