Appartamento All'asta In Viale S Francesco D'assisi, 50, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 taverna con appartamento e terreno all'asta a ronci­glione

Nel cuore di Ronciglione, un'opportunità immobiliare all'asta che unisce spazi abitativi e una porzione di terreno generosa: ideale per chi cerca una soluzione mista con potenzialità di personalizzazione e uso hobby/orto. Perfetto per investitori o per chi desidera un piccolo nucleo indipendente da ristrutturare secondo il proprio gusto.

Lotto composto da taverna con angolo cottura al piano seminterrato (circa 59,27 mq), soppalco sulla taverna (circa 13,96 mq) e centrale termica (0,76 mq), più un appartamento indipendente identificato al civico n.50 (superficie commerciale circa 53,52 mq). Completa la proprietà un terreno di circa 817 mq catastali, recintato e accessibile da Viale San Francesco d'Assisi, attualmente ad uso orto (presenza di piccola serra, ricovero attrezzi e struttura leggera). Gli ambienti al piano seminterrato hanno accesso diretto dall'esterno; l'appartamento si sviluppa su piano primo con ingressi e finiture tipiche dell'edificio storico del centro.

Lo stato manutentivo è misto: la taverna e gli spazi di servizio risultano fruibili mentre l'appartamento al n.50 necessita di interventi di manutenzione e adeguamento. Presente impianto di riscaldamento con caldaia nella centrale termica; arredi e accessori evidenziati in perizia. I volumi e le distribuzioni consentono interventi di recupero funzionale e frazionamento degli spazi per ottimizzare rendita o uso personale. Classe energetica non indicata nella perizia.

Posizione comoda, a due passi dal centro storico di Ronciglione e dai servizi principali: negozi di quartiere, scuole e collegamenti locali. Il terreno garantisce uno spazio esterno raro in contesto centrale, ideale per orto, giardino o area relax. Soluzione che con lavori mirati può valorizzarsi notevolmente sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (taverna + soppalco + centrale termica + appartamento + terreno)
• Superficie: taverna 59,27 mq; soppalco 13,96 mq; centrale termica 0,76 mq; appartamento 53,52 mq (superficie commerciale indicativa); terreno 817 mq
• Piano: seminterrato (taverna e centrale), primo piano (appartamento n.50)
• Località: Ronciglione (Viale San Francesco d'Assisi)
• Stato: uso attuale/abitabile per le aree tecniche; appartamento da ristrutturare / necessità di manutenzione
• Pertinenze: terreno agricolo/orto recintato con piccola serra e ricovero attrezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi maggiori informazioni sul lotto o ricevere documentazione e dettagli per partecipare all'asta, contattaci e ti guideremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.