Appartamento All'asta In Viale S Francesco D'assisi, 2, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 taverna con soppalco e centrale termica all'asta a ronciglione

Una soluzione unica proposta all'asta: locale taverna con cucina e centrale termica dotato di soppalco, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità ricettive o per uso personale. Posizione riconosciuta nel centro urbano di Ronciglione (VT), con facile accesso alle vie principali.

Lotto composto da taverna, cucina e locale centrale termica con soppalco, posto al piano seminterrato (T-1). Superficie complessiva catastale pari a 160 mq (totale escluse aree scoperte), categoria catastale A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani, rendita catastale € 290,51. Valore commerciale stimato nella perizia CTU: € 59.192,00 (CTU Ing. Cappero, 06.03.2023).

La distribuzione interna comprende gli ambienti indicati in perizia: ampio locale taverna con zona cucina e annesso locale tecnico/caldaia, completati da un soppalco che amplia le possibilità d’uso. La collocazione al piano seminterrato rende l’unità interessante per chi vuole ricavare uno spazio ricreativo, una piccola attività di ristorazione/servizi compatibili o una comoda pertinenza a supporto di abitazioni vicine.

Punti di forza: metratura significativa e versatilità d’uso, presenza di locale tecnico/centrale termica e soppalco inclusi nella consistenza catastale, prezzo di riferimento determinato dalla perizia CTU. Trasparenza: lo stato conservativo e la classe energetica non sono esplicitati nella perizia e si raccomanda un sopralluogo prima dell’offerta.

Situato in Viale San Francesco d’Assisi a Ronciglione (VT), il lotto beneficia della collocazione urbana con servizi locali di vicinato e collegamenti verso il centro città e le principali vie provinciali. Ronciglione è un comune con buon presidio di servizi e prossimità a Viterbo, elemento utile anche per eventuali utilizzi turistici o commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: taverna con cucina e locale centrale termica con soppalco
• Superficie: 160 mq (superficie totale, escluse aree scoperte)
• Piano: seminterrato (T-1)
• Località: Viale San Francesco d’Assisi, Ronciglione (VT)
• Stato: non indicato nella perizia (suggerito sopralluogo)
• Pertinenze: soppalco; locale centrale termica
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 16, Particella 144 sub. 502, categoria A/4, classe 3, consistenza 4,5 vani
• Rendita catastale: € 290,51
• Valore perizia CTU: € 59.192,00 (CTU Ing. Cappero, 06.03.2023)

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