Appartamento All'asta In Via Piave, 10, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza condominiale all'asta a ronci­glione

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta su due unità fuse nel centro di Ronciglione. Ideale come intervento di ristrutturazione o investimento a prezzo contenuto, questo immobile richiede lavori e regolarizzazioni ma offre metrature generose e una posizione comoda.

Si tratta di un'abitazione ubicata in Via Piave n.10, piano secondo (piano sottotetto), con superficie lorda complessiva di circa 90 mq. L'unità è il risultato della fusione dei subalterni 11 e 12 e presenta distribuzione interna con soggiorno, due camere e due bagni; le altezze interne sono variabili e in più punti limitate. Lo stato conservativo è scarso: si segnalano infiltrazioni dal tetto e necessità di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico. La planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto e per l’aggiornamento catastale è necessario un titolo abilitativo edilizio.

Tra i plus: ampia superficie utile per ricavare un appartamento confortevole, accesso a terrazzo condominiale e posizione semicentrale che facilita servizi e collegamenti. Criticità da considerare: presenza di lavori da eseguire, necessità di regolarizzazione edilizia per alcune modifiche interne e l’immobile è attualmente occupato dall’esecutato.

Il contesto è una zona semicentrale di Ronciglione, in ambito residenziale; a breve distanza si trovano negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti verso Viterbo e i comuni limitrofi. La palazzina è degli anni ’70, con struttura mista muratura e cemento armato e copertura a due falde.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità risultante da fusione di due subalterni)
• Superficie: circa 90 m² (superficie lorda)
• Piano: secondo (piano sottotetto) — senza ascensore
• Località: Ronciglione (VT), Via Piave n.10
• Stato: da ristrutturare, infiltrazioni da tetto, altezze interne variabili/limitate; planimetria da aggiornare
• Pertinenze: terrazzo condominiale; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia
• Occupazione: occupato dall’esecutato
• Valore indicativo (perizia): valore di mercato stimato €45.000; valore dopo oneri stimati €41.000 (dati informativi dalla perizia)

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