Appartamento All'asta In Via Piave, 10, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mansarda da ristrutturare con terrazzo condominiale all'asta a ronciglione

Questa mansarda da ristrutturare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento o una seconda casa da personalizzare nel centro di Ronciglione. Posizionata al piano secondo (sottotetto), offre un volume intimo e soluzioni snelle per chi ama interventi mirati.

Si tratta di una porzione di abitazione mansardata con superficie catastale di 45 mq (superficie utile stimata circa 30,55 mq). L'unità è composta da due ambienti principali e un bagno (predisposizione impianti), con altezze interne variabili e ridotte; l'accesso avviene tramite scala condominiale interna e passerella esterna che conduce al terrazzo condominiale. L'immobile è censito in categoria A/4, classe 2, e attualmente risulta occupato dall'esecutato.

Punti di forza: posizione semicentrale in Via Piave, struttura dell'edificio solida (anni '70) e presenza di terrazzo condominiale che amplia le potenzialità d'uso. Criticità evidenziate in perizia: condizioni manutentive scarse, infiltrazioni d'acqua dal tetto e altezze limitate che richiedono lavori di ristrutturazione e adeguamento; ideale per chi cerca un immobile da valorizzare con interventi mirati acquistandolo all'asta a condizioni vantaggiose.

Il contesto è semicentrale: servizi di quartiere, negozi e collegamenti a breve distanza rendono l'immobile comodo sia per uso personale sia per locazione. Ronciglione (VT) è un borgo con buon richiamo turistico e collegamenti regionali; la posizione agevola accesso a servizi pubblici e attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione mansardata (bilocale)
• Superficie: 45 mq catastali (sup. utile ca. 30,55 mq)
• Piano: secondo (sottotetto) – accesso tramite scala condominiale (no ascensore)
• Località: Ronciglione (VT), Via Piave – zona semicentrale
• Stato: conservativo scadente, da ristrutturare; presenza infiltrazioni tetto
• Pertinenze: terrazzo condominiale (uso comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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