Appartamento All'asta In Via Umberto I 73 - 01037 Ronciglione (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a Ronciglione

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: appartamento al primo piano con balcone, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo le proprie idee. L'abitazione viene proposta in vendita tramite asta giudiziaria a Ronciglione, Corso Umberto I.

L'unità è un appartamento di tipo economico (cat. A/3) sviluppato interamente al piano primo. Superficie utile rilevata 57,25 mq, balconi 5,10 mq e superficie commerciale opportunamente ragguagliata pari a circa 78,65 mq. Distribuzione interna: ingresso, cucina, ampia camera, bagno, ripostiglio esterno e balcone; è presente inoltre una seconda camera con balcone, ad accesso indipendente dal pianerottolo comune. L'accesso avviene tramite scala condominiale (assenza di ascensore).

Le finiture sono datate e l'immobile versa in stato di conservazione mediamente degradato: pavimenti in marmittoni, serramenti in legno (una finestra in alluminio), porte interne in legno e bagno con rifiniture più recenti. Impianti presenti: elettrico, idrico e fognante; acqua calda da caldaia murale a gas metano; riscaldamento solamente con ventilconvettore a gas installato in cucina. L'abitazione è attualmente nella piena disponibilità del proprietario.

Punti di forza: posizione centrale su Corso Umberto I nel centro storico di Ronciglione, vicinanza a servizi pubblici e commerciali, doppia esposizione con balconi e possibilità di valorizzazione con interventi di ristrutturazione. Criticità da considerare: lavori di regolarizzazione urbanistica e piccole difformità riportate in perizia (alcune opere interne sanabili e una tettoia da rimuovere); raccomandata verifica tecnica e urbanistica prima dell'acquisto all'asta.

Nel contesto, l'immobile si trova nella zona “A” del centro storico, con facile accesso a negozi, trasporti e servizi cittadini. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico, tipico del centro storico, fattore da considerare per eventuali interventi di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione economica, cat. A/3)
• Superficie: sup. utile 57,25 mq • balconi 5,10 mq • sup. commerciale circa 78,65 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Corso Umberto I, n.73 – Ronciglione (VT)
• Stato: conservazione mediocre / rifiniture datate
• Pertinenze: balcone principale, secondo balcone ad accesso dal pianerottolo, ripostiglio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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