Appartamento All'asta In Via Caduti Di Nassirya, 2, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a ronciglione

All'asta proponiamo un appartamento indipendente su due livelli, con ingresso privato e giardino esclusivo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare a pochi passi dai servizi. L'immobile all'asta si presta sia a uso residenziale che a piccolo investimento con lavori di adeguamento.

L'unità: appartamento su due livelli (piano seminterrato + piano fuori terra) per una superficie complessiva di 86 mq comprensiva di pertinenze; la superficie abitativa è di 39,50 mq. Internamente l'immobile si presenta con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, vano bagno al livello inferiore e una zona notte al piano superiore con due camere e servizio; sono presenti finestre con grate di sicurezza e infissi in legno con vetrocamera. Lo stato è abitabile ma con difformità rispetto al progetto approvato: sono presenti tracce di umidità e necessità di ripristino di alcune opere interne (es. ripristino porta basculante, tramezzo, piccole opere di finitura).

Punti di forza e pertinenze: ingresso indipendente, area esterna esclusiva di circa 39,5 mq con parte pavimentata e parte a giardino, portico e balcone; box/autorimessa di circa 16,4 mq e chiostrina di pertinenza. Impianto di riscaldamento funzionante con radiatori in alluminio, impianto elettrico e idraulico attivi; condizionatore presente nella camera padronale. L'immobile è attualmente abitato, quindi ideale per chi cerca una soluzione pronta con possibilità di migliorie mirate.

Contesto e servizi: ubicato in Via Caduti di Nassiriya (civico 9) nel comune di Ronciglione (VT), in zona residenziale fuori dal centro storico ma non distante dai principali servizi e collegamenti. Il contesto è composto da villette a schiera e aree dedicate a parcheggio di lottizzazione; la posizione offre tranquillità e accesso diretto alla strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 86 mq totali (39,50 mq abitativi + pertinenze ed esterni)
• Piano: seminterrato + primo livello fuori terra (ingresso indipendente)
• Località: Via Caduti di Nassiriya n.9, Ronciglione (VT)
• Stato: abitabile con difformità e tracce di umidità; necessita piccoli interventi di ripristino
• Pertinenze: giardino esclusivo (~39,5 mq), portico, balcone, box (16,4 mq), chiostrina, locali accessori
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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