Appartamento All'asta In Via Dei Partigiani, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento recente con giardino all'asta a ronciglione

All'asta: appartamento signorile su due livelli con giardino privato, ideale per chi cerca una casa moderna in zona tranquilla. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Ronciglione, con accesso diretto da Via dei Partigiani.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano primo collegato a sottotetto) di superficie commerciale ragguagliata pari a 100 mq. L'accesso avviene da area a verde esclusiva al piano terra tramite cancello pedonale e passo carrabile su servitù di passaggio; internamente troviamo soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, studio, ripostiglio e bagno al piano principale, collegati a un sottotetto praticabile. Finiture interne in ottimo stato (pavimenti in gres, serramenti con persiane), altezza interna 2,80 m al piano primo; il sottotetto ha altezza variabile.

Punti di forza: giardino esclusivo di circa 120 mq, stato manutentivo ottimale e collocazione in complesso di recente costruzione in zona periferica/residenziale. Criticità da considerare: assenza di certificato di agibilità e discrepanze planimetriche rispetto alle concessioni edilizie; è necessaria una pratica edilizia in sanatoria (costo stimato in perizia ~€4.000). L’unità risulta occupata dal proprietario al momento del sopralluogo e gravata da iscrizione ipotecaria e da pignoramento trascritto.

Contesto e servizi: ubicato in zona B3 di completamento a Ronciglione, in area residenziale di recente espansione con buona accessibilità ai servizi locali e parcheggi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa fuori dal centro, con spazi esterni privati e ottime potenzialità di mercato in caso di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: 100 mq (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: primo (accesso da giardino a piano terra)
• Località: Via dei Partigiani, Ronciglione (VT)
• Stato: ottimale / recente costruzione; assente dichiarazione di agibilità; necessita pratica di sanatoria (costo stimato €4.000)
• Pertinenze: area a verde esclusiva (~120 mq), sottotetto comunicante, passo carrabile su servitù di passaggio; nessun condominio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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