Cantina All'asta In Vicolo Musetti, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito con ingresso carrabile all'asta a ronciglione

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un locale deposito con ingresso carrabile nel centro di Ronciglione. Vendita giudiziaria: ideale per uso magazzino, laboratorio o per chi cerca uno spazio funzionale a piano terra.

Il locale, di categoria catastale C/2 (classe 2, rendita €61,97), è composto da un ampio ambiente principale (circa 50,73 mq) più un vano tecnico con caldaia (5,94 mq) e un piccolo deposito (5,50 mq): superficie interna utile complessiva rilevata 62,17 mq, superficie catastale totale 82 mq. Accesso al piano terra con porta carrabile metallica a due ante, pavimento in calcestruzzo liscio, porta interna in alluminio/PVC e finestre in metallo verniciato. Le pareti e il soffitto sono intonacati ma con distacchi evidenti: lo stato conservativo è mediamente deteriorato e richiede interventi di manutenzione e alcune pratiche di regolarizzazione edilizia (aperture su muro portante e tramezzature); il costo stimato per la regolarizzazione è di circa €4.800 (già considerato nel valore finale). Agibilità non certificata. Stato di occupazione: occupato dall’esecutato.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ampia pianta libera sfruttabile per diverse destinazioni, posizione a piano terra che facilita carico e scarico. Il locale è adatto a chi cerca uno spazio operativo senza vincoli di piani o scale e può essere valorizzato con interventi contenuti.

Contesto e servizi: ubicato in vicolo Musetti, nel comune di Ronciglione (VT), in zona di facile accesso e vicina ai servizi locali del centro storico. Ideale per operatori locali che necessitano di un deposito vicino alla città o per piccole attività artigianali in cerca di un punto operativo in un contesto comodo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (categoria catastale C/2)
• Superficie: superficie utile interna 62,17 mq (superficie catastale totale 82 mq)
• Piano: piano terra, accesso carrabile
• Località: vicolo Musetti, Ronciglione (VT)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; regolarizzazioni edilizie necessarie (costo stimato €4.800 già detratto)
• Pertinenze: vano tecnico (caldaia) e piccolo deposito interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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