Appartamento All'asta In Vicolo Musetti, 01037 Ronciglione Vt, Italia Ronciglione, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo panoramico all'asta a ronciglione

All'asta: opportunità unica per chi cerca una casa con carattere e ampi spazi nel centro storico di Ronciglione. Immobiliare da completare con possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie o per chi desidera uno studio con abitazione annessa.

Lotto 2 è un'abitazione sviluppata su più livelli (piano terra, 1°, 2° e 3°) collegati da vano scala interno. Internamente: piano terra con androne d'ingresso che porta alla scala; al piano primo cucina, tre stanze, bagno e disimpegno; al secondo due vani, bagno e terrazzo a livello; al terzo altri due vani e bagno. Superficie utile interna rilevata circa 115,74 mq più terrazzo a livello di circa 56,52 mq. L'immobile deriva dalla fusione di due unità catastali distinte (foglio 16 particelle n.153 e n.154) ed è attualmente in parte abitabile e in parte al rustico.

Punti di forza e condizioni: porzione al piano terra e primo in buone condizioni (precedentemente utilizzata in parte come studio professionale), mentre i piani secondo e terzo risultano al rustico con lavori avviati ma non completati — grande margine di valorizzazione. Pavimenti in ceramica/cotto e laminato al primo piano; serramenti in alluminio/legno al primo piano con persiane in PVC, finestre ai piani superiori in legno da rinnovare; vano scala con gradini in marmo (presenza di infiltrazioni da verificare). L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento funzionante; presenza di condizionatore nella porzione uso studio. Non è stata reperita certificazione di agibilità.

Contesto: ubicazione in vicolo Musetti, nel centro di Ronciglione (VT), con affacci caratteristici sul nucleo storico. Posizione comoda per servizi locali, negozi e collegamenti del centro cittadino; opportunità interessante per chi cerca una soluzione centralissima da ristrutturare e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione unificata da due unità catastali)
• Superficie: superfici catastali complessive circa 178 mq (particelle n.153 e n.154); superficie utile interna rilevata circa 115,74 mq + terrazzo a livello circa 56,52 mq
• Piano: piano terra, 1°, 2°, 3° (su più livelli) – senza ascensore
• Località: Ronciglione (VT), vicolo Musetti n.17
• Stato: parzialmente abitabile; piani 2° e 3° al rustico e da completare; impianto di riscaldamento non funzionante; occupato dall’esecutato
• Pertinenze: terrazzo a livello (mq 56,52); porzione ad uso studio al piano terra
• Classe energetica: non indicata / documentazione mancante

Valore base indicativo in perizia: prezzo base € 80.200, offerta minima € 60.150 (75%); rilanci minimi previsti in sede d’asta. Se vuoi valutare questa opportunità o avere assistenza per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.