Rustico All'asta In Via Grotte D'ambrogio - 01021 Acquapendente (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con grotta deposito all'asta ad acquapendente

Un'opportunità unica per investitori e artigiani: immobile all'asta composto da magazzini e una grotta storica, ideale come deposito o per trasformazioni a uso commerciale/ricettivo. Proposto in asta giudiziaria ad Acquapendente, offre metrature generose nel cuore dell'abitato.

Si tratta di un magazzino/grotta ubicato in via Grotte d'Ambrogio n.13, al piano terreno (T-1), composto da ampi locali di deposito ricavati in cavità di natura vulcanica. Superficie commerciale equiparata circa 155 m² (catastali: p. 532 → 121 m²; p. 945 → 68 m²), ambiente unico o frazionabile secondo necessità. L'immobile è attualmente utilizzato come deposito attrezzi e presenta finiture rudimentali; necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione per usi diversi dal deposito.

I punti di forza includono la posizione pratica e caratteristica nel centro storico/area a ridosso della strada provinciale, l'ampia superficie utile per stoccaggio o attività artigianali e la peculiarità della grotta naturale che conferisce valore storico e potenziale scenografico. La perizia CTU valuta il compendio in circa €67.250 (stima a corpo; spese di regolarizzazione stimate circa €2.500).

L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, comodo ai principali servizi e vicino al centro storico di Acquapendente e alla via Cassia; facile accesso per carico e scarico merci e vicinanza a punti di interesse locali che ne favoriscono eventuali destinazioni commerciali o turistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / grotta (locale di deposito)
• Superficie: superficie commerciale equiparata 155 m² (catastali: 121 m² e 68 m²)
• Piano: T-1 (piano terreno/seminterrato)
• Località: Via Grotte d'Ambrogio n.13, Acquapendente (VT)
• Stato: vecchia grotta/magazzino, uso deposito, condizioni da sistemare e regolarizzare
• Pertinenze: locali deposito (grotta ad uso deposito attrezzi)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia

Se desideri valutare questa opportunità o partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita in loco; possiamo assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.