Cantina All'asta In Via Di Porta Di Sopra Snc - 01020 San Lorenzo Nuovo (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 cantina con accesso su strada all'asta a san lorenzo nuovo

Questa cantina con accesso diretto su strada è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un magazzino o un locale di servizio in centro storico, con potenziale di utilizzo e costi di acquisto contenuti. Vendita tramite asta giudiziaria a San Lorenzo Nuovo.

Il locale (immobile C) si presenta come un unico ambiente a piano strada con altezza interna di circa 3,80 m, oltre a una porzione sottostrada scavata nella roccia. La consistenza catastale è riportata in mq 10,88 (33 mc), mentre il rilievo in loco ha evidenziato un vano di circa 19 mq a piano strada e un ulteriore volume sotterraneo (parte scavata). L’unità è accessibile direttamente da Via Porta di Sopra / Largo Campo della Fiera.

Punti di forza: accesso diretto su strada, buona altezza interna che permette diverse destinazioni d’uso (deposito, magazzino, piccolo laboratorio), basso impatto di acquisto all’asta. Criticità e trasparenza: non risultano titoli edilizi specifici per alcune delle opere eseguite e una porzione è stata ampliata nel tempo in corrispondenza di area demaniale; la perizia indica lavori di tamponatura degli spazi sporgenti (costo stimato circa €3.500) e applica una decurtazione nel valore in funzione delle condizioni e della vendita per esecuzione.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel centro storico di San Lorenzo Nuovo, in prossimità di vie di passaggio e servizi locali tipici del paese (attività commerciali, servizi comunali e collegamenti locali). Posizione comoda per chi cerca una soluzione di deposito o uno spazio operativo a breve distanza dai poli di interesse del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale cantina / magazzino
• Superficie: consistenza catastale mq 10,88 (33 mc); rilievo: vano piano strada ca. 19 mq + porzione sottostrada (volume integrativo segnalato dalla perizia)
• Piano: piano strada / sottostrada (S1)
• Località: Via Porta di Sopra / Largo Campo della Fiera, San Lorenzo Nuovo (VT)
• Stato: locale con porzione scavata nella roccia; stato di conservazione discreto; assenza di titoli autorizzativi per alcune modifiche; necessarie opere di regolarizzazione/tamponatura
• Pertinenze: accesso pedonale diretto da strada; nessuna pertinenza aggiuntiva formale
• Classe energetica: non indicata

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