Terreno All'asta In Zona Selva Malana - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo noccioleto all'asta a Soriano (Selva Malano)

Nel cuore della campagna di Soriano nel Cimino, proponiamo un terreno agricolo coltivato a noccioleto posto all'asta, ideale per chi cerca un investimento produttivo o un ampliamento aziendale. Questo lotto unico offre il vantaggio di una coltura già avviata e pronta da gestire.

Si tratta di un terreno agricolo di ca. 0,3780 ha (3.780 mq) composto dalle particelle catastali Fg. 2, particelle 2 e 3, attualmente coltivate a noccioleto. Non sono presenti costruzioni: il bene è libero e nella disponibilità del custode. L'accesso avviene tramite strada vicinale (Strada Vicinale Malano); la viabilità è rurale e la carreggiabilità è limitata in alcune stagioni, informazione importante da considerare per operazioni di raccolta e trasporto.

Punti di forza: coltura di nocciole già presente che può generare reddito agrario, dimensione contenuta adatta a gestione diretta o come appezzamento integrativo, ubicazione in zona agricola (PRG zona E1) che tutela l'uso produttivo del suolo. Criticità e trasparenza: i terreni risultano sottoposti a vincolo idrogeologico (particelle 2-3) e la strada di accesso è poderale e dissestata; eventuali interventi richiederanno verifiche e pianificazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Loc. Selva Malano, area rurale ai confini del Comune di Soriano nel Cimino, in un contesto paesaggistico tipico della campagna viterbese. Servizi principali, centri commerciali e collegamenti si raggiungono nel centro di Soriano; il lotto è pensato per chi privilegia la gestione agricola e la produzione locale piuttosto che la vicinanza urbana. Questa soluzione rappresenta un'interessante alternativa a una classica casa all'asta per chi desidera un immobile all'asta dal potenziale produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato a noccioleto
• Superficie: ha 0.37.80 = 3.780 mq
• Piano: terreno a raso
• Località: Soriano nel Cimino (Loc. Selva Malano)
• Stato: coltivato a noccioleto, libero, custode presente
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso da strada vicinale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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