Terreno All'asta In Zona Selva Malana - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con noccioleto all'asta a soriano nel cimino

Un ampio terreno agricolo coltivato a noccioleto proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo in zona collinare, ideale per investimenti agricoli o ampliamento aziendale. Lotto 3 dispone di una estensione significativa e una configurazione compatta che favorisce la gestione della coltura.

Lotto 3 è un terreno agricolo (noccioleto) di superficie pari a circa 3,24 ha (mq 32.420). Il fondo è coltivato e ben costituito, composto da più particelle catastali facenti capo al foglio 3 (part. 100-101-18-105-109-113-117-10-11-12-15-16-132). Lo stato d'uso è produttivo: terreno in coltura e pronto per il mantenimento o il rilancio della coltivazione.

Tra i punti di forza: estensione utile per la coltura specializzata (noccioleto), titolo liberato da usi civici (affrancazione eseguita), e collocazione in un contesto paesaggistico tipico. Criticità da considerare: accesso tramite strada poderale dissestata con limitata carrabilità in alcune stagioni e la presenza di vincoli paesaggistici/archeologici su alcune particelle (informazioni in perizia). Trasparenza: non sussistono censi o livelli gravanti sul bene.

Collocazione e servizi: il lotto si trova nel comune di Soriano nel Cimino, località Selva Malano, in una zona rurale ai confini comunali; il contesto è tipicamente agricolo e tranquillo, con collegamenti principali raggiungibili via strada provinciale e servizi essenziali a distanza dal centro urbano. Ideale per chi cerca un investimento rurale vicino alla provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo coltivato a noccioleto (Lotto 3)
• Superficie: circa 3,24 ha (mq 32.420)
• Piano: terreno a livello naturale (non applicabile)
• Località: Soriano nel Cimino, loc. Selva Malano (VT)
• Stato: coltivato a noccioleto, produttivo; accesso tramite strada poderale dissestata
• Pertinenze: nessuna costruzione dichiarata; particelle agricole aggregate (vedi CTU)
• Classe energetica: non applicabile

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