Appartamento All'asta In Contrada Fornacchia, 01038 Soriano Nel Cimino Vt, Italia Soriano Nel Cimino, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Soriano nel Cimino

Questa casa indipendente immersa nel verde è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un lotto agricolo di ampia metratura vicino al centro di Soriano nel Cimino. Ideale per chi desidera trasformare un immobile da ristrutturare in una residenza di carattere o investimento rurale.

L'immobile si sviluppa al piano terra con superficie utile interna rilevata di circa 105,05 m² e comprende ingresso (12,20 m²), ampio soggiorno-cucina open space (54,25 m²), due camere (17,30 + 14,00 m²), bagno (5,50 m²) e disimpegno. Dall’apertura centrale si accede al sottotetto non residenziale al piano primo (zona sottostante il colmo con altezza massima ca. 2,50 m e due lucernai), oltre a portico esterno di 27,95 m² che amplia le possibilità di vita all’aperto.

Il lotto comprende un'estesa area agricola: noccioleto di classe 2 per complessivi 3.486 m²; la superficie complessiva, compresa l’area di sedime, è di 3.941 m². In catasto l’abitazione è identificata al fg. 22, p.lla 343, categoria A/3 classe 3, 5 vani, superficie catastale 99 m² e rendita € 438,99. Si segnala inoltre una porzione di circa 170 m² utilizzata dal cancello di accesso della proprietà confinante e una particella di 59 m² non inclusa nel pignoramento.

Trasparenza sulle condizioni: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto, con difformità urbanistico-edilizie segnalate in perizia — alcune sanabili mediante SCIA in sanatoria, altre non sanabili richiedenti interventi di ripristino (i costi sono già stati detratti dalla stima). Lo stato detentivo è libero. Vendita senza IVA; prezzo base € 67.000, offerta minima € 50.250, rilanci minimi € 4.000. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale con ampio terreno.

Contesto: ubicato in Contrada Fornacchia, zona agricola e tranquilla di Soriano nel Cimino, offre riservatezza e spazio esterno pur restando a breve distanza dai servizi del centro abitato. La posizione è adatta a chi cerca una casa immersa nella natura o un investimento agricolo in asta giudiziaria a Soriano nel Cimino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente (piano terra + sottotetto non residenziale)
• Superficie: utile piano terra circa 105,05 m²; portico 27,95 m²; terreno complessivo 3.941 m² (noccioleto 3.486 m²)
• Piano: piano terra con accesso a sottotetto al piano 1° (non residenziale)
• Località: Soriano nel Cimino (Contrada Fornacchia), fg. 22 p.lla 343
• Stato: libero; difformità urbanistiche presenti (sanabili e non sanabili; vedi perizia)
• Pertinenze: portico esterno 27,95 m²; ampio terreno agricolo (noccioleto)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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