Appartamento All'asta In Vicolo Ottuso N2 - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con camino all'asta a soriano nel cimino

All'asta proponiamo un appartamento compatto e rifinito nel cuore del centro storico di Soriano nel Cimino, ideale come prima casa, seconda casa o investimento a basso costo. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria con valutazione CTU documentata.

L'appartamento è posto al piano terra con ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie commerciale di 46,25 mq (superficie lorda interna 45 mq + balcone calcolato 1,25 mq). Internamente è composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e balcone: finiture complete, pavimenti in monocottura, infissi esterni in alluminio con doppio vetro e persiane, porte interne in legno. Presente camino a legna e impianto di riscaldamento con caldaia a metano posizionata sul balcone e radiatori in alluminio. Lievi tracce di umidità su una parete (zona parzialmente interrata circa 1,20 m).

Tra i punti di forza: posizione centrale in area A1 vicino al castello, struttura dell'edificio in muratura di tufo con intervento di consolidamento sismico effettuato nel 2010, nessuna spesa condominiale trattandosi di accesso indipendente, buone finiture interne e potenziale di reddito o uso personale. L'immobile è attualmente inutilizzato e in possesso del proprietario; non ci sono contratti di locazione registrati opponibili alla procedura.

Il contesto è il suggestivo centro storico di Soriano nel Cimino, a breve distanza da servizi di base, negozi e luoghi di interesse storico e paesaggistico. Sono presenti vincoli paesaggistici legati al centro storico (PTPR), mentre dal Comune è stato rilasciato certificato di assenza di usi civici sul terreno. Questa soluzione è particolarmente adatta a chi cerca un affare tramite asta giudiziaria in un contesto tipico e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: commerciale mq 46,25 (superficie lorda interna mq 45; balcone mq 5)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: vicolo ottuso / via della rocca, centro storico di Soriano nel Cimino (VT)
• Stato: rifinito, buone condizioni generali; consolidamento sismico eseguito nel 2010; lievi tracce di umidità su parete
• Pertinenze: balcone; nessuna spesa condominiale
• Classe energetica: non indicata
• Dati catastali: cat. A/4 (consistenza 2,5 vani), superficie catastale indicata in perizia mq 63
• Valutazione CTU indicativa: € 46.250

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