Appartamento All'asta In Strada Contrada Montagna 5, Soriano Nel Cimino Vt, Italia - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio giardino all'asta a soriano nel cimino

Questa casa indipendente, proposta all'asta, offre privacy, ampi spazi esterni e una struttura solida in pietra locale: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione residenziale con terreno e pertinenze a Soriano nel Cimino. L'immobile si presta sia come residenza principale che come seconda casa immersa nel verde.

Si tratta di un villino monofamiliare con superficie commerciale catastale di circa 176 m² (superficie calpestabile rilevata circa 125,62 m²) e terreno/area di pertinenza di circa 1.760 m². Disposto su piano terra e primo, il layout interno comprende un ampio salone/soggiorno-pranzo (50,22 m²), cucina (13,30 m²), salotto (16,47 m²) e bagno di servizio al piano terra; al piano primo due camere (13,67 m² e 16,53 m²), corridoio/scala e un secondo bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina (8,50 m²). L'edificio ha struttura in muratura di tufo, copertura con tegole portoghesi, infissi in legno meranti con doppi vetri e tapparelle in legno; l'accesso avviene tramite cancello carrabile con apertura domotica.

Completa la proprietà un'ampia area di pertinenza con due locali di servizio: un box in lamiera (circa 3,30 x 2,00 m — 6,60 m²) adibito a deposito attrezzi e una rimessa in legno (circa 11,10 x 5,70 m — 63,27 m²) per macchine agricole. Le pertinenze risultano in uno stato di conservazione mediocre ma funzionale; la casa principale è invece descritta in ottimo stato di conservazione. L'immobile gode di affacci liberi con vista su paesaggi naturali e presenta finiture semplici e lineari, ideale per chi cerca una base abitativa solida con spazio esterno.

Contesto e servizi: ubicata in Contrada Montagna 5 nel Comune di Soriano nel Cimino (VT), la proprietà è inserita in un contesto rurale ma ben collegato alla viabilità locale (strade provinciali e linea ferroviaria nelle vicinanze). La posizione offre tranquillità, ampi spazi all'aperto e la possibilità di utilizzi agricoli o hobbistici per le pertinenze. Informazioni tecniche presenti in perizia segnalano che l'immobile è occupato dall'attuale debitore; verifiche urbanistiche e catastali sono disponibili agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino monofamiliare (casa indipendente) all'asta
• Superficie: superficie commerciale catastale unità principale ≈ 176 m²; superficie calpestabile rilevata ≈ 125,62 m²; terreno/pertinenza ≈ 1.760 m²; pertinenze non residenziali box+rimessa ≈ 69,87 m²
• Piano: piano terra, primo e piano seminterrato (cantina)
• Località: Contrada Montagna 5, Soriano nel Cimino (VT)
• Stato: unità principale in ottimo stato di conservazione; pertinenze in stato mediocre ma utilizzabili
• Pertinenze: box in lamiera (6,60 m²) e rimessa in legno (63,27 m²); cantina 8,50 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note aggiuntive: immobile occupato dall'attuale debitore; accesso tramite cancello carrabile domotico; struttura in muratura tufacea, infissi in legno meranti doppio vetro

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