Appartamento All'asta In Strada Contrada Montagna 5, Soriano Nel Cimino Vt, Italia - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino monofamiliare con ampio giardino all'asta a soriano nel cimino

Un villino monofamiliare immerso nel verde, offerto all'asta in posizione riservata: un'opportunità ideale per chi cerca privacy, spazi esterni generosi e finiture tradizionali tipiche del territorio. Immobile all'asta con accesso indipendente e pertinenze utili per attività hobbistiche o rimessaggio.

Lotto composto da unità abitativa su due livelli (piano terra e primo) con superficie calpestabile rilevata dell'abitazione pari a circa 125,62 mq (superficie commerciale catastale indicata circa 176 mq) e area esterna di pertinenza di circa 1.760 mq. Interni ben distribuiti: ampio salone, cucina abitabile, salotto, due camere, doppi servizi, corridoio e scala di collegamento. Cantina al piano seminterrato di circa 8,50 mq. L'abitazione è in ottimo stato di conservazione: struttura portante in muratura di pietra tufacea, infissi in legno meranti con doppio vetro e tapparelle esterne, copertura a tegola portoghese. Accesso tramite cancello carrabile con apertura domotica.

Completa il lotto la dotazione di pertinenze esterne: box in lamiera (circa 6,60 mq) adibito a ricovero attrezzi e una rimessa in legno tipo casetta per macchine agricole (circa 63,27 mq), per un totale pertinenze commerciali di 69,87 mq. Le pertinenze risultano in stato mediamente conservativo. Si segnala la presenza documentata di una piscina realizzata senza titolo edilizio (presenza di oneri per rimozione/ripristino evidenziata in perizia) e che alcune strutture accessorie sono state sanate con concessione in sanatoria. Lo stato detentivo risulta: immobile occupato dal debitore, con residenza nella stessa proprietà.

Punti di forza: posizione panoramica e soleggiata con affacci su aree naturali, ampia area esterna privata (ideale per giardino e parcheggio), finiture tradizionali in pietra, ottimo stato dell'abitazione principale e presenza di spazio di rimessaggio significativo. Contesto e collegamenti: ubicato in Contrada Montagna n. 5 nel Comune di Soriano nel Cimino, con comodo accesso dalla Strada Provinciale Sorianese e collegamenti locali (linea COTRAL) e servizi del centro raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino monofamiliare (unità principale)
• Superficie: abitazione calpestabile rilevata circa 125,62 mq (superficie commerciale catastale indicata ~176 mq); pertinenze totali 69,87 mq; area di pertinenza circa 1.760 mq
• Piano: piano terra e primo + piano seminterrato (cantina)
• Località: Soriano nel Cimino, Contrada Montagna 5
• Stato: abitazione in ottimo stato di conservazione; pertinenze in stato mediocre; immobile occupato dal debitore (residenza)
• Pertinenze: box in lamiera (circa 6,60 mq), rimessa in legno (circa 63,27 mq), cantina 8,50 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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