Casa Singola All'asta In Via Padre Sisto Benedetti, 01038 Soriano Nel Cimino Vt, Italia - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso di 8 villette a schiera in corso di costruzione all'asta a soriano nel cimino

Un'opportunità per investitori e imprese: complesso residenziale composto da 8 villette a schiera in vendita all'asta nel verde contesto di Soriano nel Cimino. L'intero lotto, offerto in un unico blocco, rappresenta una soluzione da completare e valorizzare, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o finitura personalizzata.

Le unità: si tratta di 8 villette distribuite su piani sottostrada 1°, terra e primo, classificate catastalmente in categoria speciale F/3 (senza rendita). Gli immobili sono attualmente allo stato rustico, non ultimati; due unità (sub.5 e sub.10) risultano parzialmente rifinite al piano primo. La struttura è realizzata con sistema legno‑cemento, che garantisce buone prestazioni energetiche una volta ultimate le finiture.

Punti di forza e criticità: il lotto è completo dal punto di vista urbanistico (Permesso a Costruire S.U.E. n.124/2007) e gli oneri di urbanizzazione risultano versati. Non sono presenti vincoli di usi civici o condominiali. Criticità da considerare: mancano gli allacci alle reti pubbliche (da completare) e alcune aree di accesso comuni (sub. 1,2,3,4,21) non sono pignorate e richiedono la costituzione di servitù di passaggio; il costo stimato per la formalizzazione della servitù è di € 5.000, già considerato nella valutazione. La perizia tecnicamente suggerisce la vendita dell'intero complesso in un unico lotto.

Contesto e servizi: collocato in Via Padre Sisto Benedetti a Soriano nel Cimino (VT), il complesso gode di posizione tranquilla e residenziale, adatta a famiglie e a chi cerca un intervento residenziale in un contesto non urbano. Servizi comunali e collegamenti locali raggiungibili dalla frazione, con possibilità di sviluppo di mercato in funzione del completamento degli allacci e delle finiture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di 8 villette a schiera (lotto unico)
• Superficie: non specificata nella perizia (unità in corso di costruzione)
• Piano: piani sottostrada 1°, terra e primo
• Località: Soriano nel Cimino (VT), Via Padre Sisto Benedetti s.n.c.
• Stato: allo stato rustico, non ultimate (sub.5 e sub.10 parzialmente rifinite)
• Pertinenze: aree esterne di pertinenza; aree di accesso comuni identificate sub.1,2,3,4,21 (BCNC) — servitù di passaggio da formalizzare (costo stimato €5.000)
• Classe energetica: non indicata (sistema costruttivo legno‑cemento ad elevate prestazioni energetiche)
• Valore di mercato stimato (CTU): € 1.261.100,00

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