Appartamento All'asta In Viale Ernesto Monaci, 117, 01038 Soriano Nel Cimino Vt, Italia - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a soriano nel cimino

All'asta: occasione per chi cerca un immobile da trasformare nel cuore di Soriano nel Cimino. Questo appartamento al primo piano, con cantina pertinenziale, offre una base interessante per una ristrutturazione mirata o per investimento in asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 58,02 mq (superficie utile 46,20 mq) ed è composto da corridoio d'ingresso, sala con balcone, cucina, camera e bagno; altezza interna 3,00 m. Situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore, necessita di interventi integrali (impianto elettrico non a norma, impianto idrico-fognario presumibilmente datato, finiture degradate). All'immobile è pertinenziale una cantina (sup. commerciale 6,00 mq, utile 4,70 mq, h utile 2,70 m) con accesso anche da una scalea comunale.

Punti di forza: ottima posizione a breve distanza dal centro e dai servizi, dimensioni contenute ideali per una ristrutturazione con buon rapporto costi/benefici, soluzione indipendente su pochi alloggi che garantisce privacy. Criticità chiare e superabili: immobile completamente da ristrutturare e precedentemente ingombrato ma già igienizzato e posto ora sotto custodia giudiziaria.

Contesto e servizi: l'abitazione si trova in viale Ernesto Monaci, zona fuori dal centro storico ma vicino a esercizi commerciali, parcheggi e collegamenti locali. Il PRG comunale prevede destinazione residenziale (zona B1), il che facilita interventi di recupero e uso abitativo. Non risultano contratti di locazione registrati opponibili; l'immobile è libero e disponibile per rilievi e visite coordinate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina pertinenziale
• Superficie: appartamento sup. commerciale 58,02 mq (utile 46,20 mq); balcone 4,10 mq; cantina sup. commerciale 6,00 mq (utile 4,70 mq)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Viale Ernesto Monaci 117, Soriano nel Cimino (VT)
• Stato: da ristrutturare; impianto elettrico non a norma; igienizzazione e disinfestazione eseguite; immobile libero e in custodia giudiziaria
• Pertinenze: cantina (Foglio 36, particella 222 sub 25, cat. C/2)
• Classe energetica: non disponibile (non indicata in perizia)

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