Terreno All'asta In Località Muraglie - Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6.500 mq all'asta a Soriano nel Cimino

Un'opportunità rara: ampio terreno agricolo all'asta nella tranquilla località Muraglie di Soriano nel Cimino. Ideale per chi cerca un investimento a basso costo o un lotto da coltivare, questo appezzamento offre spazio e accesso diretto su strade vicinali.

Si tratta di un terreno di 6.500 mq, catastalmente identificato come seminativo irriguo (foglio 72 particella 134), attualmente incolto e coperto da vegetazione spontanea. Il lotto confina a nord con la particella 373, a est con la 132 e a sud/ovest è delimitato da due strade vicinali che ne garantiscono un comodo accesso. All’interno, nella parte nord, è presente un piccolo fabbricato agricolo (particella 133) che non fa parte della vendita in quanto di proprietà degli esecutati.

Il terreno ricade nella zona urbanistica E‑Agricola del P.R.G. comunale ed è gravato da uso civico, circostanza che, secondo l’Università Agraria di Chia, non impedisce la vendita; eventuali oneri per l’affrancazione potranno essere quantificati su specifica richiesta. Per garantire l’accesso al lotto sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio (costo stimato circa €2.200), importo già detratto dal valore finale indicato in perizia. Stato detentivo: occupato dagli esecutati.

Punto di forza è il prezzo di partenza estremamente contenuto: prezzo base €3.700, offerta minima €2.775 (75% del prezzo base) con rilanci minimi di €1.000. Vendita non soggetta a IVA. Trattandosi di asta giudiziaria a Soriano nel Cimino, questa soluzione è particolarmente interessante per agricoltori, piccoli imprenditori agricoli o investitori che cercano un terreno da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo irriguo)
• Superficie: 6.500 mq (superficie commerciale indicata)
• Piano: terreno, accesso da strade vicinali
• Località: loc. Muraglie, Soriano nel Cimino (VT)
• Stato: incolto; stato detentivo occupato dagli esecutati
• Pertinenze: piccolo fabbricato agricolo all’interno non incluso nella vendita; servitù di passaggio da costituire (costo ~€2.200, già detratto)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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