Villa All'asta In Località La Croce Snc - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa con parco e piscina all'asta a soriano nel cimino

Questa elegante villa immersa nel verde è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca privacy, spazio esterno e una piscina privata in posizione riservata. Ideale come casa di campagna o come investimento ricettivo, offre ambienti ampi e un grande parco che valorizzano la proprietà.

La proprietà è costituita da un fabbricato disposto su piano terra e piano mansardato, con una distribuzione interna funzionale: cucina, soggiorno, tre camere e un bagno al piano terra; al piano mansardato un ampio disimpegno, quattro camere e due bagni. Completa il compendio un parco di circa 6.345 m² con alberi di pino e nocciole, piscina e un edificio pertinenziale su due livelli adibito a spogliatoi e locale di sgombero. Il fabbricato risulta censito al Catasto Fabbricati come foglio 41 mappale 31, categoria A/7, consistenza 13 vani (rendita catastale € 1.712,05).

Tra i punti di forza si segnalano l'ampio terreno privato che garantisce privacy e possibilità di sfruttamento esterno, la presenza della piscina e degli spazi accessori per servizi/attività; la villa è attualmente libera da persone ma rimane presente parte dell'arredo. Si precisa che l'immobile ricade in zona agricola secondo il PRG comunale e che eventuali difformità urbanistiche, se presenti, dovranno essere valutate e regolarizzate dall'acquirente secondo le normative vigenti.

La proprietà si trova a Soriano nel Cimino (VT), in località La Croce: un contesto tranquillo e immerso nella natura, a breve distanza dai servizi del paese e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Viterbo. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio verde senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare con parco e piscina (lotto unico)
• Superficie: parco ca. 6.345 m²; fabbricato censito consistenza 13 vani (Cat. A/7, Rendita €1.712,05)
• Piano: piano terra + piano mansardato
• Località: località La Croce, Soriano nel Cimino (VT)
• Stato: libera da persone, presente mobilio; venduta nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: piscina; edificio su due livelli ad uso spogliatoio/sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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