Appartamento All'asta In Contrada Madonna Di Loreto N133 - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rurale con terrazzo all'asta a soriano nel cimino

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa in campagna a pochi minuti dal centro storico di Soriano Nel Cimino. Luminoso e ben curato internamente, è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico urbano mantenendo i servizi a portata di mano.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico posta al piano terra con superficie commerciale di 121,27 mq (superficie calpestabile circa 115 mq). Interni ben tenuti: ampio soggiorno con grande arco che separa la zona relax dalla zona pranzo, cucina abitabile (circa 12,5 mq) con accesso diretto al terrazzo, camera matrimoniale di 19,29 mq, seconda camera di 12,39 mq, bagno finestrato e piccolo disimpegno. Riscaldamento autonomo con radiatori e stufa; struttura portante in tufo. Nell'unità è presente un terrazzo di circa 26,8 mq e un'area pertinenziale esterna di circa 860 mq a servizio della casa.

Punti di forza e criticità: posizione tranquilla e immersa nel verde, buone finiture interne e ambienti ampi; accessibilità tramite strada provinciale e successivo tratto sterrato di circa 310 m. L'immobile è attualmente occupato (comodato registrato) e manca il certificato di agibilità; sono state riscontrate difformità interne rispetto al progetto originario che richiedono pratica di sanatoria (costi stimati complessivi per sanatoria, aggiornamento catastale e agibilità circa €4.400) e la costituzione di servitù di passaggio per l'accesso (costi stimati complessivi circa €4.400). Questi elementi sono da valutare attentamente prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Contrada Madonna di Loreto, in zona agricola a circa 7–9 minuti in auto dal centro di Soriano Nel Cimino. Buoni collegamenti su strada (SP31), ideale per chi cerca privacy e spazi esterni; nelle vicinanze servizi di prima necessità e collegamenti verso i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: commerciale 121,27 mq (calpestabile circa 115 mq; interni 111,90 mq)
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: Contrada Madonna di Loreto n.133, Soriano Nel Cimino (VT)
• Stato: buone condizioni interne; esterno da tinteggiare; occupato (comodato registrato); assenza certificato di agibilità; difformità urbanistiche da sanare (costi stimati indicativi forniti in perizia)
• Pertinenze: terrazzo circa 26,78 mq; area pertinenziale esterna circa 860 mq; accesso tramite strada sterrata (310 m) con porzione privata; garage/locale al piano S1 non incluso nel pignoramento
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Se vuoi maggiori dettagli sull'immobile o procedere con le informazioni per partecipare all'asta, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.