Appartamento All'asta In Contrada Madonna Di Loreto N133 - 01038 Soriano Nel Cimino (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con terrazzo all'asta a Soriano Nel Cimino

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca una casa in campagna con ampi spazi esterni. L'immobile è parte di un fabbricato su più livelli ed è inserito in un lotto con area pertinenziale di circa 860 mq, offrendo privacy e spazio esterno raro nella zona.

L'abitazione (abitazione di tipo economico) sviluppa una superficie commerciale di circa 121,27 m² comprensiva di un terrazzo di 26,78 m² (calcolato con coefficiente). Internamente si compone di un soggiorno ampio con arco decorativo e zona pranzo, cucina abitabile (circa 12,5 m²) con uscita sul terrazzo, camera matrimoniale (circa 19,3 m²), seconda camera (circa 12,4 m²), bagno (circa 5,1 m²) e piccolo disimpegno. Riscaldamento autonomo con radiatori e stufa; impianti idraulico ed elettrico presenti.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla, grande terrazzo e ampia area esterna di pertinenza (circa 860 mq) ideale per giardino, orto o posti auto; buone condizioni interne e struttura portante in tufo. Criticità da conoscere: l'immobile è occupato (comodato registrato) e presenta alcune difformità rispetto al progetto originario che richiedono sanatoria edilizia (stima costi indicativa circa €2.750) e manca il certificato di agibilità (pratica stimata ~€1.200). L'accesso avviene tramite strada sterrata privata: la costituzione di servitù di passaggio è da regolarizzare (costo stimato complessivo circa €4.400 da considerare).

Contesto e servizi: la casa si trova in Contrada Madonna di Loreto, a pochi minuti in auto dal centro di Soriano Nel Cimino (7–9 minuti), collegata principalmente con la SP31 e strade comunali/sterrate. Zona agricola tranquilla, adatta a chi cerca isolamento e contatto con la campagna, pur rimanendo vicina ai servizi del paese.

Valuta questo immobile all'asta come opportunità per chi cerca una casa di campagna con ampi spazi esterni da personalizzare: per informazioni, documentazione e modalità di partecipazione all'asta contattaci e ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: commerciale 121,27 m² (superficie catastale tot. 123 m²; escluse aree 115 m²)
• Piano: piano terra (accesso da corpo scale a quota rialzata)
• Località: Contrada Madonna di Loreto n.133, Soriano Nel Cimino (VT)
• Stato: buono stato conservativo interno; esterni da tinteggiare; alcune difformità edilizie da sanare
• Pertinenze: terrazzo 26,78 m²; area esterna asservita circa 860 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa e fissare una visita? Ti accompagniamo nelle fasi dell'acquisto all'asta.